1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 130 WE
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bauzeit:
Wettbewerb: 

2) Baukonstruktion/Holzbau

• Energiestandards

3) Baukosten
Investitionen: 100 Mio.

• Fördergelder

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung:
Architektur:
Statik:
Holzbau:
Investor: Adler Real Estate

5) Sonstige Angaben

• Städtebau 
• Auszeichnungen/Zertifizierungen

Links/Quellen
www.waz-online.de/Wolfsburg/Vorsfelde/Start-von-Modernisierung-und-Aufstockung-der-Wohnbloecke-im-Heidgarten

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Projektdaten

158 WE

Baukonstruktion/Holzbau

Baukosten
Investition:
Förderungen:

Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Apollovej ApS
Architektur: Sangberg Architects ApS, Kopenhagen (DK), Polyform, Werk
Holzbauunternehmen: Scandi Byg
Ausführungsplanung: ARGE aus H+ Arkitekter, Kopenhagen (DK), Leonard design architects, London (UK)
Konstruktionsingenieure: Sweco Danmark A/S, Kopenhagen (DK)
Projektentwickler:Tetris A/S, Kopenhagen (DK)

Sonstige Angaben
Städtebau:
Energiestandard:
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Links
https://sangberg.com/da/project/tagkronen
https://www.dach-holzbau.de/artikel/wohnen-auf-dem-einkaufszentrum_3409401.html
https://www.mikado-online.de/wp-content/uploads/2019/09/TDM1_10_2019.pdf

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CH – 8003 Zürich: Der bis zu achtgeschossige Wohngenossenschaftsbau über einer Straßenbahnhalle enthält 55 unterschiedlich große Wohncluster mit 97 Einheiten für alle Generationen. In den unteren Geschossen befinden sich Gewerbe- und Büroflächen sowie Verwaltungsräume der Genossenschaft, die oberen Geschosse sind dem Wohnen und Kinderbetreuung vorbehalten. Außerdem stehen mehrere Gästezimmer und Jokerräume für sich verändernde Wohnbedingungen zur Verfügung. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine freie Fläche, die als Gartenanlage genutzt wird. Das Gebäude erfüllt die Minergie-P-Eco-Standards sowie jene der 2000-Watt-Gesellschaft. Fertigstellung: 2014

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 55 Wohnungen mit 97 Wohneinheiten
Nutzfläche: 13.226 m²
Grundstücksfläche: 6.350 m²
Bruttogeschossfläche: 22.710 m²
Bauzeit: 2012 – 2013
Wettbewerb: 2009

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der tragende Stützen-Plattenbau in mineralischer Bauweise wurde mit einer vorgehängten, nicht tragenden Holzleichtbaufassade kombiniert. Auch für den Innenausbau wurde die Leichtbauweise gewählt. Die Fassade ist flächig überdämmt, die Holzfaserdämmplatte ist beschichtet und mit einem mineralischen Deckputz versehen.

Weitere Daten
Dach- und Terrassenflächen: 5.292 m²
Nutzfläche Wohnen: 7.811 m²
Nutzfläche Gemeinschaft: 631 m²
Nutzfläche Gewerbe und Kultur: 4.784 m²
Fläche Innenhof: 2.500 m²

3) Baukosten
BKP 1-9 (Kostenstand 12/2013): CHF 62.5 Mio (inkl. Ausstattung, Bauherren-leistungen, Finanzierung)
Kostenkennwert BKP 1-9: CHF/m2 HNF 4.725.-

75 Mio. CHF (Müller Sigrist Architekten AG)

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: Genossenschaft Kalkbreite, Amt für Hochbauten Stadt Zürich
Architektur: Müller Sigrist Architekten AG
Holzbau und Brandschutz: Makiol Wiederkehr AG, Baltensperger AG
Umgebungsplanung: Freiraumarchitektur GmbH
Baumanagement: B&P Baurealisation AG

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Aufgrund der Konstruktion können die Innenräume unterschiedlichst zoniert werden, was für eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung des Gebäudes sorgt. Es sind daher Gewerbe–, Büro- (in den untersten beiden Geschossen befinden sich Büros, Schulungs- und Sitzungsräume und ein Café) sowie Wohnflächen mit vielfältig nutzbaren Gemeinschaftsräumen (Kindertagesstätten, Waschsalon, Pension mit 11 Zimmern) umsetzbar. Zudem stehen den Bewohner*innen sogenannte Jokerräume für die Wohn- oder Büronutzung zur Verfügung, die bei Bedarf für maximal drei Jahre angemietet werden können. Dies trägt zusätzlich zur nachhaltigen und flexiblen Raumauslastung des Gebäudes bei.
Bei dem Gebäude über einer Tramabstellanlage der Verkehrsbetriebe Zürich wurde aufgrund der angestrebten Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft auf den Bau einer Garage verzichtet, stattdessen wurden 300 Fahrradabstellplätze errichtet. Das Herzstück der Anlage stellt jedoch der 2.500 m² große Innenhof dar, der von den Bewohner*innen gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Hans Sauer Preis 2016; Architekturpreis Kanton Zürich 2016, Arc-Award Sonderpreis 2014;
Minergie-P-Eco Standard, 2000-Watt-Gesellschaft

Quellen/Links
Genossenschaft Kalkbreite (2014): Die Kalkbreite – Ein neues Stück Stadt. Projektdokumentation Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite. Zürich.
Maier, J. (2013): Neubau Genossenschaft Kalkbreite 7–geschossiger Hybridbau in Zürich. www.forum-holzbau.com/pdf/IHF_13_Maier.pdf (Zugriff am 02.12.2021)
Makiol Wiederkehr AG (o.J.): Wohn- und Gewerbehaus mit Tramstelle Kalkbreite. https://www.holzbauing.ch/projekte/holzbau/wohnen/kal-kalkbreite-zuerich (Zugriff am 02.12.2021)
Müller Sigrist Architekten AG (o.J.): Wohn- und Gewerbesiedlung Kalkbreite, Zürich. http://www.muellersigrist.ch/arbeiten/bauten/wohn-und-gewerbesiedlung-kalkbreite-zuerich/ (Zugriff am 02.12.2021)
www.kalkbreite.net
www.kalkbreite.net/…Projektdoku_2014.pdf
https://wohnbau-mobilitaet.ch/…zuerich-kalkbreite/…
www.bwo.admin.ch/…ausgezeichnete-bauten/kalkbreite.html
www.stadt-zuerich.ch/hbd/de/index/hochbau/bauten/bauten-realisiert/archiv-bauten/realisiert-2014/tramhalle-kalkbreite.html

(Aus Doku 2014 www.kalkbreite.net/wp_website/wp-content/uploads/2018/12/Projektdoku_2014.pdf S.16)

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CH – 8055 Zürich: Am Fuß des Üetlibergs erweiterte die Familienheim-Genossen­schaft Zürich FGZ ein Quartier von 64 Wohneinheiten auf 155 Wohneinheiten. Die beauftragten Graber Pulver Architekten sowie die Arge Holzbau Blumer-Lehmann AG / Kost Holzbau AG errichteten dabei 13 drei- und viergeschossige Gebäude in Holz-Beton-Mischbauweise, was zu einer deutlichen Reduktion der Baukosten führte. Die als Gartenstadt konzipierte und autofreie Siedlung bietet für 277 Menschen mehr Platz als zuvor, außerdem stehen mehrere Gemeinschaftsräume und Kindergärten zur Verfügung. Fertigstellung: 2014

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 155 WE
(87 Geschoss, 59 Triplex, 9 Duplex), 2 Gastzimmer, 3 Ateliers, Kindergarten/-hort, Pflegewohngruppe, Tiefgarage)
Grundstücksfläche: 31.799m²
Geschosszahl: 4 VG
Geschossfläche SIA 416: 19.890m²
Bauzeit: 2010-2014

2) Baukonstruktion/Holzbau
Verdichtungstyp: Holzbau Neubau / Ersatzneubau / Tafelkonstruktion
Sockelgeschoss in Betonbauweise, daher nicht alle der 155 WE in Holzbauweise

3) Baukosten
Kubikmeterpreis SIA 416 (BKP 2): CHF 740.–
Die günstigste 4,5-Zimmer-Wohnung liegt netto unter 1900 Franken.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Familienheim-Genossenschaft Zürich (FGZ)
Architektur: Graber Pulver Architekten
Holzbau: Pirmin Jung Ingenieure für Holzbau GmbH, Rain
Tragwerksplanung: Freihofer & Partner AG, Zürich
Landschaft: 4d AG Landschaftsarchitekten BSLA, Bern (heute Maurus Schifferli Landschaftsarchitekt AG, Bern)
Photovoltaik-Anlage: energiebüro AG, Zürich

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die als Gartenstadt konzipierte und autofreie Siedlung bietet durch die Aufstockung für 277 Menschen mehr Platz als zuvor, außerdem stehen mehrere Gemeinschaftsräume und Kindergärten zur Verfügung.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Auszeichnungen für gute Bauten der Stadt Zürich 2011-2015

Quellen/Links
www.holzbau-schweiz.ch/….9e01df609e0b9d4f
https://graberpulver.ch/projects/siedlung-grunmatt

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DE – 76149 Karlsruhe: Konversion der ehemaligen U.S.-Wohnsiedlung. Etwa ein Drittel der insgesamt 1.651 WE der Bestandssiedlung wurden als neue Aufstockungen in Holzbauweise im Niedrigenergie-Standard erstellt. Die durchgehend zweigeschossigen Aufstockungen in Holzrahmenbauweise sind mit 526 Wohneinheiten das größte zusammenhängende Holzbauprojekt in einer Siedlung der letzten 40 Jahre in Europa. Fertigstellung: 2000

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 909 Wohnungen in modernem Bestand, 216 Wohnungen in Anbauten, 526 Wohnungen in Aufstockungen
Umbauter Raum: 686.943 m³
Grundstücksfläche: ca. 100 ha
Bauzeit: 1995-2000
Wettbewerb: 1995

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Aufstockungen wurden in Holzrahmenbauweise ausgeführt, wodurch die Außenwände mit 19 cm nur etwa halb so dick sind wie bei einem konventionellem Massivbau.
Die Betondecke wurde beim Abbruch der Dachkonstruktion erhalten, doch zur besseren Lastenverteilung wurde noch eine zusätzliche Holzbalkendecke eingezogen. In dem dadurch entstandenen Hohlraum, wurden alle notwendigen Leitungen, sowie die Wärmedämmung untergebracht.

Sowohl die tragenden, als auch die nicht tragenden Innenwände sind beidseitig doppelt mit Gipsfaserplatten versehen. Die im Außenbereich auf Stützen aus Sperrholz angelegten Laubengänge, dienen als zusätzliche Fluchtwege.

Aspekte des energie- und umweltschonenden Bauens:
– trotz der großen Anzahl neuer Wohnungen, wurden keine zusätzlichen Bodenflächen versiegelt
– das vorhandene Erschließungssystem wurde durch Rückbaumassnahmen und Begrünungen ökologisch aufgewertet
– Heizwärmebedarfsreduzierung durch Niedrigenergiebauweise
– Verwendung des nachwachsenden Baustoffes Holz, Regenwasserversickerung und Fernwärmeanschluss

3) Baukosten
Zum derzeitigen Stand liegen keine Daten vor.
Fördergelder: Gefördert im Landeswohnungsbauprogamm B.-W

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Volkswohnung GmbH, Karlsruhe
Architektur: Oertel + Biehler Architekten

5) Sonstige Angaben
Städtebau: ehemalige amerikanische Militärsiedlung
Auszeichnungen/Zertifizierung: Bauherrenpreis 1999, Hohe Qualität – tragbare Kosten

Quellen/Links
https://www.baunetz-architekten.de/oertel-biehler-architekten/31161/projekt/170369 (Zugriff am 22.11.2021)

Weiterführende Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/aufstockung-nordstadt-karlsruhe

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DE – 60431 Frankfurt a.M. Ginnheim: Die 342 Bestandswohnungen der 19 dreigeschossigen Zeilenbauten werden energetisch saniert (Dämmung und neue Fenster) und mit 2 Geschossen aufgestockt. Es sind 1102 Raummodule in Form von reinem CLT-Modulbau fertiggestellt. Insgesamt entstehen rund 680 neue, vor allem kleinere Wohnungen. 300 Wohnungen entstehen in 15 Neubauten in sogenannten Tor- und Brückenhäusern. Fertigstellung der Aufstockungen: 2019. Geplante Fertigstellung der Neubauten (Nachverdichtungen): 2023

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 992 Wohneinheiten + 380 Nutzeinheiten
Nutzfläche: 26.525 m²
Bauzeit der Aufstockung: Dezember 2018 – Frühjahr 2020

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Modulbauweise: Für das Aufstellen der Module auf den Dächern rechnet Li Wood mit etwa zwei bis drei Wochen je Häuserzeile. Im Anschluss werden die Handwerker aus den bereits zu 80 Prozent fertiggestellten Raummodulen die Wohnungen schlüsselfertig komplettieren. Es wurden 1102 Module verbaut um die 26.525 m² Wohnfläche zu erstellen. Somit handelt es sich um die größte Aufstockung in „Modularer Holzbauweise“ in reinem CLT-Modulbau. Sobald die Arbeiten für die Aufstockung abgeschlossen sind, werden die Fassaden neu gestaltet, um so ein einheitliches Erscheinungsbild der Siedlung zu erreichen. Außerdem werden die Eingänge, Treppenhäuser, Keller und Heizungsanlagen modernisiert und die Außenanlagen neu gestaltet.

3) Baukosten
Die ABG investiert in das Projekt rund 160 Millionen Euro.

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau- und Beteiligungsgesellschaft mbH, Frankfurt a.M.
Architektur: Stefan Forster, Frankfurt
Generalunternehmen: LiWood Holzmodulbau AG, München
Tragwerksplanung: dHb – Dürauer Herrmann Brändle Tragwerksplaner GmbH, Eningen unter Achalm
Planung und Lieferung BSH-Elemente: Aba Holz van Kempen, Adelsried
Abbund: Biber Holzbearbeitung GmbH, Bobingen

5) Sonstige Angaben
Weiterhin sind zwei Kitas geplant und es sind Flächen für kleine Läden vorgesehen. Entlang der Stefan-Zweig-Straße sind im Erdgeschoß Gewerbeeinheiten geplant. Außerdem entstehen 370 Stellplätze in fünf neuen Tiefgaragen. Die Ein- und Ausfahrten liegen jeweils in der Sudermannstraße.
Bei dem Projekt handelt es sich um die größte Nachverdichtung einer Siedlung in Frankfurt seit vielen Jahren und um eines der größeren Aufstockungen in Deutschland (Stand 12/2019).

Alle Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/platensiedlung/

Links/Quellen
Quelle: Czerny, Chef von LiWood Holzmodulbau AG
www.abg.de/projekte/projekte-daten/platensiedlung/termine_platensiedlung.php
www.dach-holzbau.de/artikel/aufstockung-der-platensiedlung-in-frankfurt_3453342.html
www.abg.de/projekte/projekte-daten/platensiedlung
https://sdg21.eu/db/platensiedlung-in-frankfurt-ginnheim

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 100 (davon 60 aus Holz auf dem Dach des Gebäudes)
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bauzeit:
Wettbewerb:

2) Baukonstruktion/Holzbau
Das Vorhaben ließ sich aufgrund des Gewichts nur mit Bauteilen aus Holz realisieren. Dank des hohen Vorfertigungsgrades der Holz­rahmenbauweise konnte der Aufwand auf der schwer zugänglichen Baustelle reduziert werden.
Aus Brandschutzgründen sind die ein- und zweigeschossigen Häuser mit einem keramischen Fassadensystem bekleidet wurden.

3) Baukosten
Zum derzeitigen Stand liegen keine Daten vor.

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Fastighets AB Certus
Architektur: Equator Stockholm AB
Tragwerksplanung: ELU Konsult AB

5) Sonstige Angaben
www.archetype-group.com/expertise/project/klara-zenit-0
https://informationsdienst-holz.de/holzbauten/einzelansicht?tx_stores_pi1%5BlocationUid%5D=439&tx_stores_pi1%5Baction%5D=show 

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