DE – 60431 Frankfurt a.M. Ginnheim: Die 342 Bestandswohnungen der 19 dreigeschossigen Zeilenbauten werden energetisch saniert (Dämmung und neue Fenster) und mit 2 Geschossen aufgestockt. Es sind 1102 Raummodule in Form von reinem CLT-Modulbau fertiggestellt. Insgesamt entstehen rund 680 neue, vor allem kleinere Wohnungen. 300 Wohnungen entstehen in 15 Neubauten in sogenannten Tor- und Brückenhäusern. Fertigstellung der Aufstockungen: 2019. Geplante Fertigstellung der Neubauten (Nachverdichtungen): 2023

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 992 Wohneinheiten + 380 Nutzeinheiten
Nutzfläche: 26.525 m²
Bauzeit der Aufstockung: Dezember 2018 – Frühjahr 2020

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Modulbauweise: Für das Aufstellen der Module auf den Dächern rechnet Li Wood mit etwa zwei bis drei Wochen je Häuserzeile. Im Anschluss werden die Handwerker aus den bereits zu 80 Prozent fertiggestellten Raummodulen die Wohnungen schlüsselfertig komplettieren. Es wurden 1102 Module verbaut um die 26.525 m² Wohnfläche zu erstellen. Somit handelt es sich um die größte Aufstockung in „Modularer Holzbauweise“ in reinem CLT-Modulbau. Sobald die Arbeiten für die Aufstockung abgeschlossen sind, werden die Fassaden neu gestaltet, um so ein einheitliches Erscheinungsbild der Siedlung zu erreichen. Außerdem werden die Eingänge, Treppenhäuser, Keller und Heizungsanlagen modernisiert und die Außenanlagen neu gestaltet.

3) Baukosten
Die ABG investiert in das Projekt rund 160 Millionen Euro.

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau- und Beteiligungsgesellschaft mbH, Frankfurt a.M.
Architektur: Stefan Forster, Frankfurt
Generalunternehmen: LiWood Holzmodulbau AG, München
Tragwerksplanung: dHb – Dürauer Herrmann Brändle Tragwerksplaner GmbH, Eningen unter Achalm
Planung und Lieferung BSH-Elemente: Aba Holz van Kempen, Adelsried
Abbund: Biber Holzbearbeitung GmbH, Bobingen

5) Sonstige Angaben
Weiterhin sind zwei Kitas geplant und es sind Flächen für kleine Läden vorgesehen. Entlang der Stefan-Zweig-Straße sind im Erdgeschoß Gewerbeeinheiten geplant. Außerdem entstehen 370 Stellplätze in fünf neuen Tiefgaragen. Die Ein- und Ausfahrten liegen jeweils in der Sudermannstraße.
Bei dem Projekt handelt es sich um die größte Nachverdichtung einer Siedlung in Frankfurt seit vielen Jahren und um eines der größeren Aufstockungen in Deutschland (Stand 12/2019).

Alle Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/platensiedlung/

Links/Quellen
Quelle: Czerny, Chef von LiWood Holzmodulbau AG
www.abg.de/projekte/projekte-daten/platensiedlung/termine_platensiedlung.php
www.dach-holzbau.de/artikel/aufstockung-der-platensiedlung-in-frankfurt_3453342.html
www.abg.de/projekte/projekte-daten/platensiedlung
https://sdg21.eu/db/platensiedlung-in-frankfurt-ginnheim

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2) Baukonstruktion/Holzbau
– Energiestandards: Plus-Energie-Siedlungen, im Plusenergiekonzept werden Wärme, Strom und Mobilität berücksichtigt.

– Klima-/Energiekonzept: KEEA Kassel
Außerdem sollen Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel (starke Durchgrünung, offene Wasserflächen, Regenwassernutzung- und / oder versickerung) umgesetzt werden. Die neue Siedlung in der Gesamtjahresbilanz mehr Energie erzeugt, als dort verbraucht wird. Und es bedeutet, dass dort nur erneuerbare Energiequellen genutzt werden.

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

5) Sonstige Angaben
-Für Grundstücksinteressenten: Die Stadt Vellmar beabsichtigt, im Jahr 2020, Bauplätze für private Bauherren in dem geplanten Neubaugebiet „Vellmar-Nord“ anzubieten. Nähere Informationen werden über die Online-Plattform „Baupilot“ bereitgestellt:
www.baupilot.com/vellmar

Weitere Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/energie-plus-quartier-vellmar-nord

Quellen/Links
www.hna.de/…baugebiet-vellmar-nord-soll-ab-april-erschlossen-werden-13194794.html

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