AT – 1100Wien: 35 Meter hoch, rund 180 Wohnungen, davon die Hälfte Smart-Wohnungen, vielfältige Gemeinschaftsbereiche sowie 14 Gewerbeflächen mit der geplanten Belegung vom Kindergarten über die Umweltberatung bis zur Greißlerei von Wien Work. Fertigstellung: 2024

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 180 WE + 14 GE + weitere NE
Geförderter Kindergarten, 14 Lokale, 5 Gemeinschaftsräume
NNF: 15.520m² 
BGF oberirdisch: 22.500m²
Status: Einreichplanung
Wettbewerb: PLOV, 1. Platz

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Hybridbauweise

3) Baukosten

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: ÖSW
Architektur: PLOV Architekten ZT GmbH in ARGE mit Dietrich Untertrifaller Architects
Landschaft: Simma Zimmermann

5) Sonstige Angaben
Städtebau:
Die städtebauliche Konfiguration der Gebäude folgt dem zu Grunde liegenden städtebaulichen Masterplan und modelliert das Volumen. Drei Bauteile (Bauteil 1+2+3) formen eine zusammenhängende geschlossene Bebauung und damit einen geschlossenen Rücken zur Bahn. 

Alle 2 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-b-r-i-o-in-wien/

Quellen / Links
Beitrag vom 8.9.2021: www.diepresse.com/6031015/neues-landgut-d12-oesw-gewinnt-bautraegerwettbewerb
Beitrag vom 3.9.2021: www.meinbezirk.at/favoriten/c-lokales/das-kann-das-neue-graetzel-in-favoriten_a4857976www.plov.at/projekte/brio-alles-auf-schiene
www.dietrich.untertrifaller.com/projekte/neues-landgut-wien-at/?filter=19&parent=18

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Projektdaten
Nutzeinheiten: 405 Zimmer
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bauzeit:
Wettbewerb:

Baukonstruktion/Holzbau
Die Hotelzimmer bestehen aus Raumzellen aus Brettsperrholz, welche auf dem betonierten Erdgeschoss und  rund um die betonierten Stiegenhauskerne zusammengesteckt werden.

Baukosten
Investition:
Förderungen:

Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Vastint Hospitality
Generalunternehmung: bwm retail GmbH
Statik: KS Ingenieure ZT GmbH, Wien
Bauphysik: TAS Bauphysik GmbH, Leonding

Sonstige Angaben
Städtebau:
Energiestandard:
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Links

https://www.proholz.at/wald-holz-klima/moxy-wien-holz-hotel-am-flughafen

https://bwm.at/de/projects/moxy-vienna-airport/

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AT – 1220 Wien:

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 101 WE
Nutzfläche: 9.240 m², 8.440 m² Wohnnutzfläche und 800 m² Gemeinschaftsfläche
Grundstücksfläche: 6.254 m²
Holzbau: Aichinger Hoch-, Tief- und Holzbau GmbH & Co. Nfg KG, Regau

2) Baukonstruktion/Holzbau
Bauteil A: sieben Geschosse in Holzmischbauweise
Bauteil B: drei Geschosse in Brettsperrholz (binderholz)

3) Baukosten
rund 15 Mio. €, davon im Rahmen der Wohnbauförderung gefördert: 6,3 Mio. €

Gesamtbaukosten: 15.520.000 EUR
Baukosten somit € 1.775/m² auf die förderbare Wohnnutzfläche

4) Projektbeteiligte
Bauherr: Sozialbau AG Wien
Architektur:
Statik: RWT Plus ZT GmbH, Wien
Holzbau: Aichinger Hoch-, Tief- Projektdaten und Holzbau GmbH & Co. Nfg KG (Regau)
Landschaft: Carla Lo Landschaftsarchitektur, Wien

5) Sonstige Angaben
–

Quellen/Links
www.architecture.at/de/architektur/holzwohnbau-wagramer-strasse
https://informationsdienst-holz.de/…
www.binderholz.com/bauloesungen/wohnbau-wagramer-strasse-wien-oesterreich/
www.haufe.de/…/ein-beispiel-aus-wien-holzhaeuser-wachsen-in-den-himmel_260_174142.html

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AT – 1220 Wien: 112 WE als viergeschossiger Holzwohnbau (Brettsperrholz) auf einem massiven Sockelgeschoss. Der Wohnbau in der Spöttlgasse gilt als einer der Vorreiter und Wegbereiter für zukünftige Projekte ähnlicher Größenordnung in Holzbauweise im städtischen Bereich. Fertigstellung: 2005

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 112 in Holzbauweise (154 WE gesamt)
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Fertigstellung: 2005

2) Baukonstruktion/Holzbau
Brettsperrholz. Der Wohnbau in der Spöttlgasse gilt als einer der Vorreiter und Wegbereiter für zukünftige Projekte ähnlicher Größenordnung in Holzbauweise im städtischen Bereich.

3) Baukosten
Die Stadt hat dieses Wohnbauprojekt mit insgesamt 7,9 Millionen Euro gefördert. (6,1 Mio. Euro Neubauförderung plus 1,8 Mio. Euro Superförderung). Die Gesamtbaukosten liegen bei 18,34 Millionen Euro.

Geplante Eigenmittel: pro m2: ca. 50 EUR
Geplante monatliche Belastung: pro NW( Nutzwert): ca. 7,08 EUR
Garage: 57 EUR

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Sozialbau AG
Architektur: Hubert Riess
Statik:
Holzbau: Kulmer Holzbau, Pischeldorf
Landschaft:

5) Sonstige Angaben
_ Städtebau: Ein neues Siedlungsgebiet, umgeben von niedriger Bebauung, mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Nahversorger, auch Arztpraxen sind ausreichend vorhanden. Vom öffentlichen Verkehr mit den Linien 26, 232, 533 und der S 3 gut erschlossen, sind die Neue Donau und der Marchfeldkanal als Erholungsräume auch in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Auszeichnungen/Zertifizierungen: wienwood 05

Quellen/Links
www.sozialbau.at/unternehmen/referenzprojekte/tueroeffner-fuer-massivholz-bauweise/
https://2015.wienwood.at/05/projekte/wohnbau-spoettelgasse.htm
www.proholz.at/zuschnitt/71/im-gespraech-mit-dem-holzbaupionier
www.nextroom.at/building.php?id=28438

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: ca. 360 Wohneinheiten
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bruttogeschossfläche: 37.270 m²
Bauzeit: 2022 – 2024
Wettbewerb: 2020

2) Baukonstruktion/Holzbau
Verringerte Trakttiefen sollen dafür sorgen, dass eine breitere Fassadenfront und somit mehr „grüne“ Fläche im Außenbereich entsteht. Außerdem können dadurch sogenannte Bonuszimmer in die Wohnungen integriert werden. Die gesamte Konstruktion soll in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen vorgesehen.

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft und MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H.
Architektur: ARGE Gerner Gerner Plus AllesWirdGut
Bauphysik & Brandschutzplanung: Röhrer
Elektro-, Haustechnik-, & Tragwerksplanung: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Soziale Nachhaltigkeit: Sonja Gruber
Landschaft: Carla Lo Landschaftsarchitektur

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Zusätzlich zu den geplanten 360 Wohneinheiten soll die Siedlung Platz für öffentliche Einrichtungen, wie etwa eine Volkshochschule, einen Kindergarten, ein Veranstaltungszentrum sowie ein Lebensmittelgeschäft, bieten. Für die Bewohner*innen sollen auf jeder Etage kollektiv genutzte Multifunktionsräume und Coworking-Spaces sowie auf den Dächern Gemeinschaftsgärten zur Verfügung stehen.
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Quellen / Links
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH (o.J.): ATT – Rote Emma, Wien, Holz-Hybrid-Wohnbau mit Urban-Farming-Dachlandschaft. https://www.awg.at/de/project/att-d/ (Zugriff am 08.11.2021)
Gerner Gerner Plus (o.J.): Rote Emma, Holz-Hybrid-Wohnbau mit Urban-Farming-Dachlandschaft. https://gernergernerplus.com/projekte/att/ (Zugriff am 08.11.2021)
Heinze GmbH (2021): Holzhybrid als Typhybrid. https://www.baunetz.de/mobil/meldung.html?cid=7582985#bildergalerie (Zugriff am 08.11.2021)

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AT – 1210 Wien: Entlang des Mühlwegs in Wien-Floridsdorf entstand 2006 eine der größten Holzbausiedlungen Europas. Drei Architekturbüros realisierten auf einem rund 21.000 m² großen Grundstück auf drei Parzellen insgesamt 250 Wohneinheiten in einer viergeschossigen Holzbauweise. Hervorgegangen ist das Projekt aus einem Bauträgerwettbewerb zum Thema Holz- und Holzmischbauweise im geförderterten Wohnungsbau. Die Baukosten des „Bauabschnitts A“ lagen bei 1.510 €/m², die des „Bauabschnitts C“ bei 1.060 € brutto/m² BGF. Fertigstellung: 2006

Projektentwicklung
Vom Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds wurde 2003 ein Bauträgerwettbewerb zum Thema „Holz- und Holzmischbauweise“ für eine Wohnanlage mit 250 Wohnungen ausgeschrieben. Im Rahmen des „Klimaschutzprogramms der Stadt Wien“ wollte man zeigen, dass auch unter den Bedingungen geförderten Wohnungsbaus der Einsatz von Holzbautechnik mit Niedrigenergiestandard im urbanen Milieu realisierbar ist. Erst kurz davor hatte die Novelle der lokalen Bauordnung mehrgeschossige Holzkonstruktionen für das Sozialbauprogramm der Stadt möglich gemacht. (Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH o.J., S. 1)

Parzelle „Bauteil A“ Wohnbauentwurf Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 84 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 8.170 m²
Nettogeschossfläche: 7.617 m²
Bruttorauminhalt: 23.755 m³
Grundstücksfläche: ca. 7.300 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003
Adresse: Fritz-Kandl-Gasse 7

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der von den ­Architekten Johannes Kaufmann und Hermann Kaufmann errichtete „Bauteil A“ war von den drei Bauteilen der am konsequentesten in Holz durchkomponierte. Hier kam Holz nicht nur als tragen­des ­Bau­material, sondern auch großflächig an der ­Fassade zum Einsatz.

1. bis 3. OG sind in Holzbauweise realisiert: KLH für die Decken und tragenden Innenwände, hochwärmegedämmte Hohlkasten-Außenwände, Holzfenster. Die Fassade besteht aus naturbelassener Akazie (heimisches Hartholz) und ist mit farbigen Schiebeläden akzentuiert. Die Decken sowie einzelne Innenwände der Wohnungen sind als besonderes Charakteristikum als sichtbare Holzflächen belassen. Kellergeschoss und Erdgeschoss sind in Ortbeton.

Die Erschließung der einzelnen Baukörper ist ebenfalls abwechslungsreich konfiguriert, da die südorientierten Wohnungen als Laubengang- bzw. Maisonette-Reihenhäuser konzipiert sind und die ost- bzw. westorientierten Wohnungen über einen Mittelflur erschlossen werden.

3) Baukosten
1.510 €/m² (Bauwerkskosten; m²-Kosten bezogen auf BGF (gem. ÖN B 1801))

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige Allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Architektur: Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann GmbH
Statik/Tragwerksplanung: merz kley partner GmbH
Holzbau: i+R Holzbau GmbH
Elektroplanung: s.d. & engineering
Brandschutzplanung: Institut für Brandschutztechnik und Sicherheitsforschung
Bauphysik/Akustik: Holzforschung Austria
Landschaft: Plansinn GmbH

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die Gebäude weisen einen Heizenergiebedarf von 36,6 kWh/m²a auf und gelten somit als Niedrigenergiehäuser.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Holzbaupreis Vorarlberg 2007 (Export), best architects 08, wienwood 15

Parzelle „Bauteil B“ Wohnbauentwurf Hubert Riess 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 96 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 6.900 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003

2) Baukonstruktion/Holzbau
Hubert Riess (Graz) reagierte auf die gebietstypische Bebauungsdichte mit drei kompakten Wohnhäusern mit je 27 bzw. 28 Wohneinheiten und drei „Stadtvillen“ mit je 6 Wohneinheiten. Die in Holzmischbauweise errichteten Baukörper (Betonsockel, massiver Erschließungs- und Sanitärkern, ringförmige Wohnzone in Holzmassivbauweise) bergen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen, wobei die „Raumzone Wohnen“ durch die Präsenz des Werkstoffs Holz ein besonders behagliches Wohnklima bietet. Die Außenwände sind im EG aus Stahlbeton mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt, in den Obergschossen ist den Holzelementen eine hinterlüftete Eternitstrukturdeckung auf mineralischer Dämmung vorgesetzt. In den Holzgeschossen sind die Wohnungen durch nichttragende Leichtbauwände getrennt, die bei Bedarf versetzt oder entfernt werden können. (Kaiser 2007)

3) Baukosten
keine Angaben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ARWAG Bauträger GesmbH
Architektur: Hubert Riess
Statik/Tragwerksplanung: RWT Plus ZT GmbH

5) Sonstige Angaben

Quellen/Links
Kaiser, G. (2007): WHA am Mühlweg – Bauteil B. nextroom – verein zur förderung der kulturellen auseinandersetzung mit architektur, https://www.nextroom.at/building.php?id=29985 (Zugriff am 01.09.2021)

Parzelle „Bauteil C“ Wohnbauentwurf Dietrich Untertrifaller Architekten

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 70 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 6.750 m²
Bebaute Fläche: 2.090 m²
Grundstücksfläche: 6.890 m²
Bauzeit: 2005-2006
Wettbewerb: 2004

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Gebäude wurden in Brettsperrholzkonstruktion errichtet. Zudem sind sie in einer diffusionsoffenen, winddichten Bauweise ausgeführt. Nach nur fünf Tagen Bauzeit war der Rohbau regendicht.

3) Baukosten
Baukosten (300 + 400): 1.060 € brutto/m² BGF

Die Stadt Wien fördert die Errichtung der 70 Wohneinheiten mit rund 3,5 Mio. Euro. Das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) fördert im Rahmen der Programmlinie „Haus der Zukunft“ mit ca. 250.000 Euro die mit der Innovation verbundenen Mehrkosten.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH
Architektur: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH
Statik/Tragwerksplanung: JR Consult ZT GmbH
Holzbau: KLH Massivholz GmbH
Haustechnik: Ökoplan
Bauphysik: IBO
Landschaft: Barbara Bacher

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die vier Wohnhäuser erfüllen den Passivhausstandard (die beiden anderen Parzellen in Holzbauweise am Mühlweg sind im Niedrigeenergiehaus-Standard). Brauchwarmwasser wird über Sonnenkollektoren (Deckungsgrad ca. 66%)
Auszeichnungen/Zertifizierungen: 2007 Energy Globe Vienna

Veröffentlichungen: Georg Kogler (2008): Wohnbau, Holz-Passivhaus. Mehrgeschossiger geförderter Wohnbau für 70 Wohneinheiten. Holzmassivbauweise, Passivhausstandard. Mühlweg, 1210 Wien

Quellen/Links
www.dietrich.untertrifaller.com/projekte/passivhaeuser-am-muehlweg-wien/
https://informationsdienst-holz.de/…
www.nextroom.at/building.php?id=29276&_q=more

Weitere Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/holzbausiedlung-muehlweg-in-wien

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