DE – 79112 Freiburg: Im 2. Bauabschnitt des Baugebiets Schildacker entstehen 9 Häuser in Holz-Hybridbauweise mit 112 WE + 4 Gewerbeeinheiten. Architektur: Arbeitsgemeinschaft Weissenrieder Architekten / Johannes Kaufmann Architektur. Fertigstellung: 2022

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 112 WE in Holzbauweise von insgesamt 306 WE im Neubaugebiet, 4 Gewerbeeinheiten, 9 Häuser
Grundstücksfläche:
Bauzeit: 2018 – 2021

2) Baukonstruktion/Holzbau
_ Holzbau: BSH / Holzrahmenbau, Holzhybrid
Bauweise: Innenwände als stockwerksübergreifende Brettsperrholzwände, Außenwände in Holzrahmenbauweise und hochwertige sichtbare Brettsperrholzdecken.
Dach: Begrüntes Flachdach; darunter ist eine sichtbare Brettsperrholzdecke.
Fassade: Moderne Lärchenfassade aus heimischen Wäldern.
_ Energiestandard: KfW 55

3) Baukosten
Mehrkosten von 2% werden im Mikado-Beitrag angegeben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Freiburger Stadtbau
Architektur: Arge Weissenrieder Architekten / Johannes Kaufmann Architektur Dornbirn
Holzbau: Schwarzwald Holzbausysteme, Merz Kley Partner GmbH

5) Sonstige Angaben
_ Städtebau: Neuordnung eines Innerstädtischen Baugebiets mit insg. 50 ha. Es sind insg. 306 WE Neubauten in dem Gebiet.

Alle 15 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-holzbausiedlung-schildacker-in-freiburg

Quelle/Links
Mikado-Beitrag 11.2020, S.28-41
https://architekturforum-freiburg.de/programm/programm-2020-02/holz-in-der-hütte-holz-in-der-stadt/(Zugriff am 03.11.2021)
https://www.jkundp.at/projekte/schildacker
www.architekt-weissenrieder.de/projekte/schildacker-freiburg
https://sbselemente.de/projekt/schildacker-freiburg

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AT – 1210 Wien: Entlang des Mühlwegs in Wien-Floridsdorf entstand 2006 eine der größten Holzbausiedlungen Europas. Drei Architekturbüros realisierten auf einem rund 21.000 m² großen Grundstück auf drei Parzellen insgesamt 250 Wohneinheiten in einer viergeschossigen Holzbauweise. Hervorgegangen ist das Projekt aus einem Bauträgerwettbewerb zum Thema Holz- und Holzmischbauweise im geförderterten Wohnungsbau. Die Baukosten des „Bauabschnitts A“ lagen bei 1.510 €/m², die des „Bauabschnitts C“ bei 1.060 € brutto/m² BGF. Fertigstellung: 2006

Projektentwicklung
Vom Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds wurde 2003 ein Bauträgerwettbewerb zum Thema „Holz- und Holzmischbauweise“ für eine Wohnanlage mit 250 Wohnungen ausgeschrieben. Im Rahmen des „Klimaschutzprogramms der Stadt Wien“ wollte man zeigen, dass auch unter den Bedingungen geförderten Wohnungsbaus der Einsatz von Holzbautechnik mit Niedrigenergiestandard im urbanen Milieu realisierbar ist. Erst kurz davor hatte die Novelle der lokalen Bauordnung mehrgeschossige Holzkonstruktionen für das Sozialbauprogramm der Stadt möglich gemacht. (Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH o.J., S. 1)

Parzelle „Bauteil A“ Wohnbauentwurf Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 84 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 8.170 m²
Nettogeschossfläche: 7.617 m²
Bruttorauminhalt: 23.755 m³
Grundstücksfläche: ca. 7.300 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003
Adresse: Fritz-Kandl-Gasse 7

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der von den ­Architekten Johannes Kaufmann und Hermann Kaufmann errichtete „Bauteil A“ war von den drei Bauteilen der am konsequentesten in Holz durchkomponierte. Hier kam Holz nicht nur als tragen­des ­Bau­material, sondern auch großflächig an der ­Fassade zum Einsatz.

1. bis 3. OG sind in Holzbauweise realisiert: KLH für die Decken und tragenden Innenwände, hochwärmegedämmte Hohlkasten-Außenwände, Holzfenster. Die Fassade besteht aus naturbelassener Akazie (heimisches Hartholz) und ist mit farbigen Schiebeläden akzentuiert. Die Decken sowie einzelne Innenwände der Wohnungen sind als besonderes Charakteristikum als sichtbare Holzflächen belassen. Kellergeschoss und Erdgeschoss sind in Ortbeton.

Die Erschließung der einzelnen Baukörper ist ebenfalls abwechslungsreich konfiguriert, da die südorientierten Wohnungen als Laubengang- bzw. Maisonette-Reihenhäuser konzipiert sind und die ost- bzw. westorientierten Wohnungen über einen Mittelflur erschlossen werden.

3) Baukosten
1.510 €/m² (Bauwerkskosten; m²-Kosten bezogen auf BGF (gem. ÖN B 1801))

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige Allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Architektur: Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann GmbH
Statik/Tragwerksplanung: merz kley partner GmbH
Holzbau: i+R Holzbau GmbH
Elektroplanung: s.d. & engineering
Brandschutzplanung: Institut für Brandschutztechnik und Sicherheitsforschung
Bauphysik/Akustik: Holzforschung Austria
Landschaft: Plansinn GmbH

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die Gebäude weisen einen Heizenergiebedarf von 36,6 kWh/m²a auf und gelten somit als Niedrigenergiehäuser.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Holzbaupreis Vorarlberg 2007 (Export), best architects 08, wienwood 15

Parzelle „Bauteil B“ Wohnbauentwurf Hubert Riess 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 96 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 6.900 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003

2) Baukonstruktion/Holzbau
Hubert Riess (Graz) reagierte auf die gebietstypische Bebauungsdichte mit drei kompakten Wohnhäusern mit je 27 bzw. 28 Wohneinheiten und drei „Stadtvillen“ mit je 6 Wohneinheiten. Die in Holzmischbauweise errichteten Baukörper (Betonsockel, massiver Erschließungs- und Sanitärkern, ringförmige Wohnzone in Holzmassivbauweise) bergen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen, wobei die „Raumzone Wohnen“ durch die Präsenz des Werkstoffs Holz ein besonders behagliches Wohnklima bietet. Die Außenwände sind im EG aus Stahlbeton mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt, in den Obergschossen ist den Holzelementen eine hinterlüftete Eternitstrukturdeckung auf mineralischer Dämmung vorgesetzt. In den Holzgeschossen sind die Wohnungen durch nichttragende Leichtbauwände getrennt, die bei Bedarf versetzt oder entfernt werden können. (Kaiser 2007)

3) Baukosten
keine Angaben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ARWAG Bauträger GesmbH
Architektur: Hubert Riess
Statik/Tragwerksplanung: RWT Plus ZT GmbH

5) Sonstige Angaben

Quellen/Links
Kaiser, G. (2007): WHA am Mühlweg – Bauteil B. nextroom – verein zur förderung der kulturellen auseinandersetzung mit architektur, https://www.nextroom.at/building.php?id=29985 (Zugriff am 01.09.2021)

Parzelle „Bauteil C“ Wohnbauentwurf Dietrich Untertrifaller Architekten

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 70 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 6.750 m²
Bebaute Fläche: 2.090 m²
Grundstücksfläche: 6.890 m²
Bauzeit: 2005-2006
Wettbewerb: 2004

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Gebäude wurden in Brettsperrholzkonstruktion errichtet. Zudem sind sie in einer diffusionsoffenen, winddichten Bauweise ausgeführt. Nach nur fünf Tagen Bauzeit war der Rohbau regendicht.

3) Baukosten
Baukosten (300 + 400): 1.060 € brutto/m² BGF

Die Stadt Wien fördert die Errichtung der 70 Wohneinheiten mit rund 3,5 Mio. Euro. Das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) fördert im Rahmen der Programmlinie „Haus der Zukunft“ mit ca. 250.000 Euro die mit der Innovation verbundenen Mehrkosten.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH
Architektur: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH
Statik/Tragwerksplanung: JR Consult ZT GmbH
Holzbau: KLH Massivholz GmbH
Haustechnik: Ökoplan
Bauphysik: IBO
Landschaft: Barbara Bacher

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die vier Wohnhäuser erfüllen den Passivhausstandard (die beiden anderen Parzellen in Holzbauweise am Mühlweg sind im Niedrigeenergiehaus-Standard). Brauchwarmwasser wird über Sonnenkollektoren (Deckungsgrad ca. 66%)
Auszeichnungen/Zertifizierungen: 2007 Energy Globe Vienna

Veröffentlichungen: Georg Kogler (2008): Wohnbau, Holz-Passivhaus. Mehrgeschossiger geförderter Wohnbau für 70 Wohneinheiten. Holzmassivbauweise, Passivhausstandard. Mühlweg, 1210 Wien

Quellen/Links
www.dietrich.untertrifaller.com/projekte/passivhaeuser-am-muehlweg-wien/
https://informationsdienst-holz.de/…
www.nextroom.at/building.php?id=29276&_q=more

Weitere Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/holzbausiedlung-muehlweg-in-wien

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Die derzeit größte zusammenhängende Holzbausiedlung Deutschlands mit 566 Wohnungen in Holz oder Holzhybridbauweise ist im Stadtteil Oberföhring entstanden. Unterschiedliche Gebäudetypen bis hin zu 7-geschossigen Häusern wurden in Holzbauweise errichtet. Die Holzbausiedlung entsteht auf ca. 10 ha des Geländes der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne, das mit insgesamt rund 30 ha im Stadtbezirk Bogenhausen liegt. Die Wohnungen wurden von Baugemeinschaften, Genossenschaften, städtischen und freien Bauträgern realisiert, wodurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse angeboten werden kann: zur Miete und im Eigentum, in verschiedenen Gebäudetypen, für alle Haushaltsgrößen und Einkommensgruppen und alternative Wohnformen. Die ersten Wohnungen wurden Anfang 2019 bezogen. Fertigstellung: 2020

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 566WE
Grundstücksfläche: 10 ha
566 Wohnungen in Holzbauweise
Es ist die derzeit größte zusammenhängende Holzbau-Siedlung Deutschlands.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 452 geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen. Der Rest sind selbstgenutzte Eigentumswohnungen der Baugemeinschaften.

Entstanden ist ein Mix aus vielfältigen Wohnungstypologien wie

• verdichteter Flachbau mit Atriumhäusern
• Reihenhäuser
• Stadtvillen und Punkthäuser
• lineare Geschosswohnungsbauten

2) Baukonstruktion
Holz oder Holzhybridbauweise
Energiestandard: 55 KFW

Aufgrund der kompakten Bauweise, der Südorientierung und  die aufeinander abgestimmten Abstände und Höhen der Baukörper wird die Basis für eine zukunftsweisende, ökologisch und wirtschaftlich vertretbare Energienutzung geschaffen.
Die Energieversorgung des Quartiers wird über die Fernwärme der Stadtwerke München sichergestellt und durch solarenergetische Nutzung der Dachflächen einzelner Bauvorhaben ergänzt.

3) Baukosten
In dem bundesweiten Modellprojekt werden CO₂-reduzierte Baustoffe über ein Förderprogramm unterstützt. Die Studie ist als pdf-Download erhältlich:
www.ruhr-uni-bochum.de/…2016_dbu-abschlussbericht…pdf

Das städtische Förderprogramm für die Holzbauweise wird hier beschrieben:
www.muenchen.de/…Prinz-Eugen-Kaserne/Holzbau.html

4) Projektbeteiligte
Die Entwürfe der Holzbau-Siedlung ist gegliedert in acht Projekte, die von unterschiedlichen Akteuren realisiert werden.
Die Projekte werden entwickelt von:

• 243 WE von den städtischen Wohnungsbaugesellschaften Gewofag und GWG
• 159 WE von Baugemeinschaften
• 160 WE von zwei Genossenschaften

Planungsbüros

• ARGE agmm architekten + stadtplaner und Hable Architekten
  Baugemeinschaft „gemeinsam größer II“
  39 WE als Geschoßwohnungen und Maisonettewohnungen in zwei viergeschossigen Punkthäusern und zweigeschossigen Hofhäuser
  Viele gemeinschaftlich genutzte Flächen: großer Aktionsraum im EG, Gästeappartement, Musikzimmer, Toberaum, Fahrradwerkstatt sowie einer Grabelandschaft und Dachterrassen im Freibereich
  www.hable-architekten.de/projekte/prinz-eugen-park
  www.agmm-architekten.de/portfolio_page/gemeinsam-groesser-ii-am-prinz-eugen-park
• ARGE ArchitekturWerkstatt Vallentin mit Johannes Kaufmann Architektur
  36 WE, Nutzfläche: 4008.8 qm; 16 WE in 2 Punkthäusern; 12 WE in 2-geschossiger Atriumszeile, 8 Gartenhofwohnungen
  Team³ (Team3 ist der Zusammenschluss der Baugemeinschaftsinitiativen “ArchitekturNatur”, “Holzbau findet Stadt” und “Wohnen ohne Auto”)
  www.vallentin-architektur.de/projekt/team-hoch-drei/
• ARGE H2R Architekten (Haus 1-3) mit plan z architekten (Haus 4)
  38 Wohnungen + 8 Reihenhäuser sowie 11 Atriumhäuser mit 16 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum
  www.h2r-architekten.com/projekt/baugemeinschaft-prinz-eugen-park
  www.h2r-architekten.com/projekt/baugemeinschaft-muenchen-wa-15-west
• Dressler Mayerhofer Rössler Architekten und Stadtplaner, München
  24 Atriumhäuser und 15 Geschosswohnungen im Projekt “Der kleine Prinz”
  www.dresslermayerhoferroessler.de/projekt/der-kleine-prinz
  Holzbau: Firma Renggli International AG
  https://www.renggli-international.com/de/referenzen/ueberbauung-kleiner-prinz-muenchen/
  
• Kaden und Lager, Berlin
  87 Wohneinheiten im Projekt “pe16w”
  (BGF 13.642 m², Wohnfläche: 5.736 m²)
  www.kadenplus.de/projekt/pe16w
• NEST-Wohnanlage im Passivhaus-Standard (KFW 40 Plus)
  https://nest-ecoarchitektur.de/project/p01/
  https://nest-ecoarchitektur.de/project/p02/
• Zwischenräume Architekten und Stadtplaner
  75 geförderte Wohnungen mit Gästeapartments und Gemeinschaftseinrichtungen in der genossenschaftlichen Wohnanlage “wagnisPARK”
  BGF: 11.285 qm, Grundfläche: 7.265 qm
  www.zwischenraeume.de/portfolio/wagnispark

Weitere Akteure
Innerhalb der ökologischen Mustersiedlung hat die GEWOFAG ca. 180 Wohneinheiten in Holzbau-/ Holzhybridbauweise erstellt, die meisten als mehrgeschossiger Wohnungsbau.
www.gewofag.de/web.nsf/id/prinz-eugen-park-gewofag

Die B&O-Gruppe aus Bad Aibling als Generalübernehmer beauftragte Huber & Sohn für die Fertigung der Fassadenelemente in Holzrahmenbauweise (GK 5) für die Errichtung eines 5-geschossigen Gebäudes in Holzhybridbauweise im Baufeld WA 13 des Prinz-Eugen-Parks. Im Baufeld WA 16 West wird der Massivholzbau eines 7-geschossigen Gebäudes ebenfalls durch Huber & Sohn errichtet, Auftraggeber ist hier der Bürgerverein München BbVM eG (Bürgerverein).

5) Sonstige Angaben
77% Mietwohnungsbau, davon:
Genossenschaften 23 %
Städtische Gesellschaften 35 %
Bauträger KMB 12%
Sonstige (Israelitische Kultusgemeinde und Stadtbau) 7 %

23% Eigentumswohnungen, davon:
Bauträger Eigentum 9 %
Baugemeinschaften 14 %

Auszeichnungen/Zertifizierung
5. Rosenheimer Holzbaupreis 2020

Alle 82 Fotos auf einer Seite anschauen:
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-2022-holzbausiedlung-im-prinz-eugen-park-muenchen

Weiterführende Infos auf sdg21 (Fotogalerie, Videos, Pressemeldungen)
https://sdg21.eu/db/oekologische-siedlung-im-prinz-eugen-park

Quellen/Links
Informationsdienst Holz (2020): Ökologische Mustersiedlung Prinz-Eugen-Park in München. 20 S., Düsseldorf
pdf-Download: https://informationsdienst-holz.de/…Prinz-Eugen-Park_2020.pdf
DBU Bauband 4: Wohnquartier in Holz – Mustersiedlung in München. Edition Detail. 120 S., München
DETAIL-Beitrag vom 2.9.2020:
www.detail.de/artikel/prinz-eugen-park-js
Rosenheimer Holzbaupreis für den Wohnungsbau “Kleine Prinz”
www.rosenheimkreis.de/holzbaupreis2020-publikum/151-3-preis-wohnungsbau-der-kleine-prinz.html
Zahlreiche Fotos der fertiggestellten Holzbausiedlung und von den Baustellen. Eingesetzt wurden rund 5.000 m³ binderholz Brettsperrholz BBS:
www.binderholz.com/bauloesungen/quartier-prinz-eugen-park-muenchen-deutschland/
SZ-Beitrag vom 27.5.2019:
www.sueddeutsche.de/muenchen/oberfoehring-eine-frage-der-oekologie-1.4464832
Kurzbeschreibung: www.ingenieurholzbau.de/…prinz-eugen-park-muenchen
Projekt-Webseite der Stadt München
https://stadt.muenchen.de/infos/prinz-eugen-park.html
Arbeitskreis Quartiersorganisationwww.prinzeugenpark.de
Übersicht der mitbauzentrale münchen (Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen) über die Wohnprojekte und Baugemeinschaften
www.mitbauzentrale-muenchen.de/…prinz-eugen-park.html

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