CH – 8003 Zürich: Der bis zu achtgeschossige Wohngenossenschaftsbau über einer Straßenbahnhalle enthält 55 unterschiedlich große Wohncluster mit 97 Einheiten für alle Generationen. In den unteren Geschossen befinden sich Gewerbe- und Büroflächen sowie Verwaltungsräume der Genossenschaft, die oberen Geschosse sind dem Wohnen und Kinderbetreuung vorbehalten. Außerdem stehen mehrere Gästezimmer und Jokerräume für sich verändernde Wohnbedingungen zur Verfügung. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine freie Fläche, die als Gartenanlage genutzt wird. Das Gebäude erfüllt die Minergie-P-Eco-Standards sowie jene der 2000-Watt-Gesellschaft. Fertigstellung: 2014

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 55 Wohnungen mit 97 Wohneinheiten
Nutzfläche: 13.226 m²
Grundstücksfläche: 6.350 m²
Bruttogeschossfläche: 22.710 m²
Bauzeit: 2012 – 2013
Wettbewerb: 2009

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der tragende Stützen-Plattenbau in mineralischer Bauweise wurde mit einer vorgehängten, nicht tragenden Holzleichtbaufassade kombiniert. Auch für den Innenausbau wurde die Leichtbauweise gewählt. Die Fassade ist flächig überdämmt, die Holzfaserdämmplatte ist beschichtet und mit einem mineralischen Deckputz versehen.

Weitere Daten
Dach- und Terrassenflächen: 5.292 m²
Nutzfläche Wohnen: 7.811 m²
Nutzfläche Gemeinschaft: 631 m²
Nutzfläche Gewerbe und Kultur: 4.784 m²
Fläche Innenhof: 2.500 m²

3) Baukosten
BKP 1-9 (Kostenstand 12/2013): CHF 62.5 Mio (inkl. Ausstattung, Bauherren-leistungen, Finanzierung)
Kostenkennwert BKP 1-9: CHF/m2 HNF 4.725.-

75 Mio. CHF (Müller Sigrist Architekten AG)

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: Genossenschaft Kalkbreite, Amt für Hochbauten Stadt Zürich
Architektur: Müller Sigrist Architekten AG
Holzbau und Brandschutz: Makiol Wiederkehr AG, Baltensperger AG
Umgebungsplanung: Freiraumarchitektur GmbH
Baumanagement: B&P Baurealisation AG

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Aufgrund der Konstruktion können die Innenräume unterschiedlichst zoniert werden, was für eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung des Gebäudes sorgt. Es sind daher Gewerbe–, Büro- (in den untersten beiden Geschossen befinden sich Büros, Schulungs- und Sitzungsräume und ein Café) sowie Wohnflächen mit vielfältig nutzbaren Gemeinschaftsräumen (Kindertagesstätten, Waschsalon, Pension mit 11 Zimmern) umsetzbar. Zudem stehen den Bewohner*innen sogenannte Jokerräume für die Wohn- oder Büronutzung zur Verfügung, die bei Bedarf für maximal drei Jahre angemietet werden können. Dies trägt zusätzlich zur nachhaltigen und flexiblen Raumauslastung des Gebäudes bei.
Bei dem Gebäude über einer Tramabstellanlage der Verkehrsbetriebe Zürich wurde aufgrund der angestrebten Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft auf den Bau einer Garage verzichtet, stattdessen wurden 300 Fahrradabstellplätze errichtet. Das Herzstück der Anlage stellt jedoch der 2.500 m² große Innenhof dar, der von den Bewohner*innen gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Hans Sauer Preis 2016; Architekturpreis Kanton Zürich 2016, Arc-Award Sonderpreis 2014;
Minergie-P-Eco Standard, 2000-Watt-Gesellschaft

Quellen/Links
Genossenschaft Kalkbreite (2014): Die Kalkbreite – Ein neues Stück Stadt. Projektdokumentation Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite. Zürich.
Maier, J. (2013): Neubau Genossenschaft Kalkbreite 7–geschossiger Hybridbau in Zürich. www.forum-holzbau.com/pdf/IHF_13_Maier.pdf (Zugriff am 02.12.2021)
Makiol Wiederkehr AG (o.J.): Wohn- und Gewerbehaus mit Tramstelle Kalkbreite. https://www.holzbauing.ch/projekte/holzbau/wohnen/kal-kalkbreite-zuerich (Zugriff am 02.12.2021)
Müller Sigrist Architekten AG (o.J.): Wohn- und Gewerbesiedlung Kalkbreite, Zürich. http://www.muellersigrist.ch/arbeiten/bauten/wohn-und-gewerbesiedlung-kalkbreite-zuerich/ (Zugriff am 02.12.2021)
www.kalkbreite.net
www.kalkbreite.net/…Projektdoku_2014.pdf
https://wohnbau-mobilitaet.ch/…zuerich-kalkbreite/…
www.bwo.admin.ch/…ausgezeichnete-bauten/kalkbreite.html
www.stadt-zuerich.ch/hbd/de/index/hochbau/bauten/bauten-realisiert/archiv-bauten/realisiert-2014/tramhalle-kalkbreite.html

(Aus Doku 2014 www.kalkbreite.net/wp_website/wp-content/uploads/2018/12/Projektdoku_2014.pdf S.16)

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche: 10 ha
Bauzeit: 2013 – 2015
Wettbewerb: 2012, 1. Rang

2) Baukonstruktion/Holzbau
Anergie-Netz, hybrider Holzbau

3) Baukosten
ca. 43 Mio. CHF (Baufeld 3)

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Zug Estates AG
Architektur:
Statik:
Holzbau:
Landschaft:

5) Sonstige Angaben
Städtebau:
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Areal Suurstoffi
500 Bewohner, 2.000 Studierende und über 2.500 Arbeitsplätze
Arbeitsgemeinschaft Büro Konstrukt aus Luzern und Manetsch Meyer Architekten aus Zürich

zwei Holzhochhäuser

Zug Rotkreuz Holzhochhaus 10 Geschosse

14 Stockwerke, 60 m Höhe: In Rotkreuz entsteht das höchste Holzhochhaus der Schweiz

Quellen/Links
https://www.suurstoffi.ch
https://www.masswerk.com/suurstoffi_baufeld_3/
http://www.muellersigrist.ch/arbeiten/bauten/ueberbauung-suurstoffi-baufeld-3-in-risch-rotkreuz/

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