1) Projektdaten
Nutzeinheiten: ca. 360 Wohneinheiten
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bruttogeschossfläche: 37.270 m²
Bauzeit: 2022 – 2024
Wettbewerb: 2020

2) Baukonstruktion/Holzbau
Verringerte Trakttiefen sollen dafür sorgen, dass eine breitere Fassadenfront und somit mehr „grüne“ Fläche im Außenbereich entsteht. Außerdem können dadurch sogenannte Bonuszimmer in die Wohnungen integriert werden. Die gesamte Konstruktion soll in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen vorgesehen.

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft und MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H.
Architektur: ARGE Gerner Gerner Plus AllesWirdGut
Bauphysik & Brandschutzplanung: Röhrer
Elektro-, Haustechnik-, & Tragwerksplanung: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Soziale Nachhaltigkeit: Sonja Gruber
Landschaft: Carla Lo Landschaftsarchitektur

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Zusätzlich zu den geplanten 360 Wohneinheiten soll die Siedlung Platz für öffentliche Einrichtungen, wie etwa eine Volkshochschule, einen Kindergarten, ein Veranstaltungszentrum sowie ein Lebensmittelgeschäft, bieten. Für die Bewohner*innen sollen auf jeder Etage kollektiv genutzte Multifunktionsräume und Coworking-Spaces sowie auf den Dächern Gemeinschaftsgärten zur Verfügung stehen.
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Quellen / Links
AllesWirdGut Architektur ZT GmbH (o.J.): ATT – Rote Emma, Wien, Holz-Hybrid-Wohnbau mit Urban-Farming-Dachlandschaft. https://www.awg.at/de/project/att-d/ (Zugriff am 08.11.2021)
Gerner Gerner Plus (o.J.): Rote Emma, Holz-Hybrid-Wohnbau mit Urban-Farming-Dachlandschaft. https://gernergernerplus.com/projekte/att/ (Zugriff am 08.11.2021)
Heinze GmbH (2021): Holzhybrid als Typhybrid. https://www.baunetz.de/mobil/meldung.html?cid=7582985#bildergalerie (Zugriff am 08.11.2021)

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DE – 13088 Berlin: Im Quartier WIR entstanden insgesamt rund 12.400 qm Nutzfläche mit 160 genossenschaftliche Mietwohnungen (BeGeno16) und 38 Eigentums­wohnungen mit 60 bis 140 Quadratmetern (UTB Projektmanagement GmbH), sowie 9 Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräume (BeGeno16). Fertigstellung: 2019

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 207 Wohn- und Gewerbeeinheiten
Nutzfläche: 12.400 m²
Grundstücksfläche: 15.627 m²
Baustart:
Wettbewerb: Realisierungswettbewerb 2016

Wohnungsgrößen: Die 4 fünfgeschossigen Gebäude bieten eine Mischung von 1 bis 6-Zimmer große Einzel- und Clusterwohnungen für Wohngemeinschaften und Wohngruppen. Das fünfte Gebäude ist mit Eigentumswohnungen errichtet worden. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, so dass alle Wohnungen barrierefrei erschlossen sind.

2) Baukonstruktion / Holzbau
Fünfgeschossiger Holzbau in Mischbauweise, (Holzskelett mit Massivholzdecken sowie Betonkeller und -treppenhäusern). Für alle Gebäude wurde eine einheitliche Tragstruktur als Stützensystem mit Deckenplatten in Massivholz gewählt, sowie vorgefertigte Holz- Fassadentafeln mit Zellulosefüllung. Die Holz-Modulbauweise sind als Holz-Skelettbau realisiert. Mit einem Gesamtvolumen von 3.500 m³ an eingesetzten Holzbauteilen wurden alle Geschossdecken und Fassaden in Holzbauweise erstellt.

Die Standardisierung auf drei Gebäudetypen mit gleichbleibender Erschließungssystematik und der Ausbau mit Leichtbauwänden ermöglichen eine hohe Flexibilität der Nutzungen. Spätere Nutzungsänderungen können dadurch unkompliziert angepasst werden. Die Flachdächer werden begrünt. Bei den mittleren Stützenreihen kam für Stützen und Unterzüge dieses Bereichs überwiegend BauBuche zum Einsatz, die mit der Festigkeitsklasse GL70 über eine extrem hohe Druckfestigkeit verfügt. Die Decken bestehen aus 24 cm starken Fichten-Brettsperrholzelementen.

Die Holz-Modulbauweise erwies sich neben der Zeit- und Kosteneffizienz vor allem auch hinsichtlich der Dämmqualität als die beste Lösung. Durch das Montieren der vorgefertigten Außenwände in einem ersten Schritt, gefolgt von Stützen und Decken, wurde die Gebäudehülle nicht nur in kürzester Zeit geschlossen, sondern verfügt auch über eine Luftdichtheit in maximaler Qualität. Der Aufbau aus einer OSB-Platte als innenseitig luftdichter Beplankungsebene für die Gefache mit Einblasdämmung schließt außenseitig mit einem WDVS aus großformatiger Putzträgerplatte aus Holzfaser, der GUTEX Thermowall-gf in 60 mm, sowie einem zugelassenen Putzsystem für die Fassadengestaltung ab.

Die Putzfassaden lassen von außen kaum erkennen, dass es ein Quartier in Holzbauweise ist. In den Innenräume ist Holz sichtbar beim Parkettboden, bei den Holzfenstern und vor allem bei den Stützen. In den großen Wohnungen und Clustern erlauben die frei stehenden Stützen und Unterzüge eine flexible Nutzung. Die Skelettbauweise vereinfacht räumliche Anpassungen und lässt sogar eine Umnutzung in Büroflächen zu.

Holzhybridbau

Energiestandard: KfW 40 (Förderung: KfW 40+)
Lüftungsanlagen mit einem Wärmetauscher, die mit einem Wirkungsgrad größer als 85 % die Wärme aus der Abluft zurückgewinnen. In den Wohnräumen und den Bädern sind zusätzlich Niedertemperaturheizkörper bzw. Bodenkonvektoren installiert, um die notwendige Zufuhr der Restwärme zu gewährleisten.

3) Baukosten
Kostengruppe 300 und 400: 1.840 EUR/m² Wohnfläche
Gesamtvolumen: 20 Mio. EUR
Förderung KfW 40

Die Genossenschaft Begeno 16 wird einen Teil der Wohnungen zur Miete von acht Euro nettokalt anbieten und ein Teil ist für junge Flüchtlinge reserviert. Für soziale Angebote sind etwa 1000 Quadratmeter gebaut worden. Der Quadratmeter wird nach den bisherigen Berechnungen bei 11 Euro nettokalt zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung von 2,5 Euro liegen. Die Baukosten liegen insgesamt bei unter 3000 Euro pro m². Die größte Hürde für Interessenten dürften die Genossenschaftsanteile darstellen. Einziehen kann nur, wer 500 Euro pro Quadratmeter einzahlt.

4) Projektbeteiligte
Architektur: Architekten Deimel Oelschläger
Bauherr: UTB Construction & Development GmbH
Statik: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG
Holzbau: Unternehmensgruppe Terhalle

5) Sonstige Angaben
Auszeichnungen: Bundespreis Umwelt & Bauen des Umweltbundesamt 2020
Klimaschutz-Partner Preis 2019

Alle 32 Fotos anschauen 
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-quartier-wir-in-berlin-weissensee/

Quellen/Links
www.binderholz.com/bauloesungen/wohnhaus-quartier-wir-weissensee-berlin-deutschland/ (Zugriff am 03.11.2021)
www.deimeloelschlaeger.de/projekt/quartier-weissensee/ (Zugriff am 03.11.2021)
Genossenschaft
http://begeno16.de/unsere-projekte/weissensee
Zeitungsbericht von Juni 2019
www.morgenpost.de/…ein-Wohnquartier-komplett-aus-Holz.html
Holzbau
www.binderholz.com/…quartier-wir-weissensee-berlin
www.pollmeier.com/de/referenzen/quartier-wir
https://utb-berlin.de/weissensee/

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AT – 1210 Wien: Entlang des Mühlwegs in Wien-Floridsdorf entstand 2006 eine der größten Holzbausiedlungen Europas. Drei Architekturbüros realisierten auf einem rund 21.000 m² großen Grundstück auf drei Parzellen insgesamt 250 Wohneinheiten in einer viergeschossigen Holzbauweise. Hervorgegangen ist das Projekt aus einem Bauträgerwettbewerb zum Thema Holz- und Holzmischbauweise im geförderterten Wohnungsbau. Die Baukosten des „Bauabschnitts A“ lagen bei 1.510 €/m², die des „Bauabschnitts C“ bei 1.060 € brutto/m² BGF. Fertigstellung: 2006

Projektentwicklung
Vom Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds wurde 2003 ein Bauträgerwettbewerb zum Thema „Holz- und Holzmischbauweise“ für eine Wohnanlage mit 250 Wohnungen ausgeschrieben. Im Rahmen des „Klimaschutzprogramms der Stadt Wien“ wollte man zeigen, dass auch unter den Bedingungen geförderten Wohnungsbaus der Einsatz von Holzbautechnik mit Niedrigenergiestandard im urbanen Milieu realisierbar ist. Erst kurz davor hatte die Novelle der lokalen Bauordnung mehrgeschossige Holzkonstruktionen für das Sozialbauprogramm der Stadt möglich gemacht. (Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH o.J., S. 1)

Parzelle „Bauteil A“ Wohnbauentwurf Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 84 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 8.170 m²
Nettogeschossfläche: 7.617 m²
Bruttorauminhalt: 23.755 m³
Grundstücksfläche: ca. 7.300 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003
Adresse: Fritz-Kandl-Gasse 7

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der von den ­Architekten Johannes Kaufmann und Hermann Kaufmann errichtete „Bauteil A“ war von den drei Bauteilen der am konsequentesten in Holz durchkomponierte. Hier kam Holz nicht nur als tragen­des ­Bau­material, sondern auch großflächig an der ­Fassade zum Einsatz.

1. bis 3. OG sind in Holzbauweise realisiert: KLH für die Decken und tragenden Innenwände, hochwärmegedämmte Hohlkasten-Außenwände, Holzfenster. Die Fassade besteht aus naturbelassener Akazie (heimisches Hartholz) und ist mit farbigen Schiebeläden akzentuiert. Die Decken sowie einzelne Innenwände der Wohnungen sind als besonderes Charakteristikum als sichtbare Holzflächen belassen. Kellergeschoss und Erdgeschoss sind in Ortbeton.

Die Erschließung der einzelnen Baukörper ist ebenfalls abwechslungsreich konfiguriert, da die südorientierten Wohnungen als Laubengang- bzw. Maisonette-Reihenhäuser konzipiert sind und die ost- bzw. westorientierten Wohnungen über einen Mittelflur erschlossen werden.

3) Baukosten
1.510 €/m² (Bauwerkskosten; m²-Kosten bezogen auf BGF (gem. ÖN B 1801))

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige Allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Architektur: Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann GmbH
Statik/Tragwerksplanung: merz kley partner GmbH
Holzbau: i+R Holzbau GmbH
Elektroplanung: s.d. & engineering
Brandschutzplanung: Institut für Brandschutztechnik und Sicherheitsforschung
Bauphysik/Akustik: Holzforschung Austria
Landschaft: Plansinn GmbH

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die Gebäude weisen einen Heizenergiebedarf von 36,6 kWh/m²a auf und gelten somit als Niedrigenergiehäuser.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Holzbaupreis Vorarlberg 2007 (Export), best architects 08, wienwood 15

Parzelle „Bauteil B“ Wohnbauentwurf Hubert Riess 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 96 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 6.900 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003

2) Baukonstruktion/Holzbau
Hubert Riess (Graz) reagierte auf die gebietstypische Bebauungsdichte mit drei kompakten Wohnhäusern mit je 27 bzw. 28 Wohneinheiten und drei „Stadtvillen“ mit je 6 Wohneinheiten. Die in Holzmischbauweise errichteten Baukörper (Betonsockel, massiver Erschließungs- und Sanitärkern, ringförmige Wohnzone in Holzmassivbauweise) bergen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen, wobei die „Raumzone Wohnen“ durch die Präsenz des Werkstoffs Holz ein besonders behagliches Wohnklima bietet. Die Außenwände sind im EG aus Stahlbeton mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt, in den Obergschossen ist den Holzelementen eine hinterlüftete Eternitstrukturdeckung auf mineralischer Dämmung vorgesetzt. In den Holzgeschossen sind die Wohnungen durch nichttragende Leichtbauwände getrennt, die bei Bedarf versetzt oder entfernt werden können. (Kaiser 2007)

3) Baukosten
keine Angaben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ARWAG Bauträger GesmbH
Architektur: Hubert Riess
Statik/Tragwerksplanung: RWT Plus ZT GmbH

5) Sonstige Angaben

Quellen/Links
Kaiser, G. (2007): WHA am Mühlweg – Bauteil B. nextroom – verein zur förderung der kulturellen auseinandersetzung mit architektur, https://www.nextroom.at/building.php?id=29985 (Zugriff am 01.09.2021)

Parzelle „Bauteil C“ Wohnbauentwurf Dietrich Untertrifaller Architekten

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 70 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 6.750 m²
Bebaute Fläche: 2.090 m²
Grundstücksfläche: 6.890 m²
Bauzeit: 2005-2006
Wettbewerb: 2004

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Gebäude wurden in Brettsperrholzkonstruktion errichtet. Zudem sind sie in einer diffusionsoffenen, winddichten Bauweise ausgeführt. Nach nur fünf Tagen Bauzeit war der Rohbau regendicht.

3) Baukosten
Baukosten (300 + 400): 1.060 € brutto/m² BGF

Die Stadt Wien fördert die Errichtung der 70 Wohneinheiten mit rund 3,5 Mio. Euro. Das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) fördert im Rahmen der Programmlinie „Haus der Zukunft“ mit ca. 250.000 Euro die mit der Innovation verbundenen Mehrkosten.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH
Architektur: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH
Statik/Tragwerksplanung: JR Consult ZT GmbH
Holzbau: KLH Massivholz GmbH
Haustechnik: Ökoplan
Bauphysik: IBO
Landschaft: Barbara Bacher

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die vier Wohnhäuser erfüllen den Passivhausstandard (die beiden anderen Parzellen in Holzbauweise am Mühlweg sind im Niedrigeenergiehaus-Standard). Brauchwarmwasser wird über Sonnenkollektoren (Deckungsgrad ca. 66%)
Auszeichnungen/Zertifizierungen: 2007 Energy Globe Vienna

Veröffentlichungen: Georg Kogler (2008): Wohnbau, Holz-Passivhaus. Mehrgeschossiger geförderter Wohnbau für 70 Wohneinheiten. Holzmassivbauweise, Passivhausstandard. Mühlweg, 1210 Wien

Quellen/Links
www.dietrich.untertrifaller.com/projekte/passivhaeuser-am-muehlweg-wien/
https://informationsdienst-holz.de/…
www.nextroom.at/building.php?id=29276&_q=more

Weitere Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/holzbausiedlung-muehlweg-in-wien

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Das Mehrgenerationenhaus “Alte Giesserei” verfügt über 140 Wohneinheiten,14 Gewerbetreibende und 8 Gemeinschaftsräume mit einer Nutzfläche von 17.050 m². Die Gebäude sind in Holzbauweise im Minergie-P-Eco-Standard erstellt. Die Giesserei gilt mit nur 0,2 Parkplätzen pro Wohnung und 480 Veloständern als autofreie Siedlung.

Das Gebäude “sue & til” , welches in direkter Nachbarschaft zur Alten Giesserei liegt, verfügt auf 6 unterschiedlich gestalteten Geschossen über 307 Wohneinheiten aus Holz, die hauptsächlich in Holzmassivbauweise (Brettschichtholz) ausgestaltet wurden. Die Fassade wurde mit Aluminiumplatten verkleidet. Lediglich der Keller sowie die Stiegenhäuser wurden in mineralischer Bauweise ausgeführt.

Fertigstellung Alte Gießerei: 2013. Fertigstellung sue & til: 2018

„Alte Giesserei“

Das Mehrgenerationenhaus „Alte Giesserei“ verfügt über 140 Wohneinheiten mit 1½ bis 9 Zimmern, 11 Joker-Zimmer (davon 3 Gästezimmer) und 14 Gewerbebetriebe, darunter ein Restaurant, eine Filiale der Stadtbibliothek Winterthur, zwei Kunstgalerien und ein Musikzentrum. Zu den 8 gemeinschaftlich genutzten Räumen gehören ein großer Saal für interne und öffentliche Veranstaltungen, 2 Gemeinschaftsräume, 2 Waschbars, ein Musikübungsraum und 3 Werkstätten. Die Gebäude sind in ökologischer Holzbauweise erstellt und erfüllen den Minergie-P-Eco-Standard. Die Giesserei gilt mit nur 0,2 Parkplätzen pro Wohnung und 480 Veloständern als autofreie Siedlung. Grundstücksfläche: 11.000 m².

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 140 Wohneinheiten + 14 Gewerbetreibende + 8 Gemeinschaftsräume
Nutzfläche: 17.050 m²
– davon Wohnfläche: 13.788 m²
– davon Gewerbefläche: 2.590 m²
– davon Gemeinschaftsräume: 672 m²
Grundstücksfläche: 11.037 m²
Geschossfläche: 29.265 m²
Gebäudevolumen: 96.376 m³
Bauzeit: 2009 – 2013
Wettbewerb: 2009
Fertigstellung: 2013

2) Baukonstruktion
Außer das Sockelgeschoss und die Erschließungskerne wurde das gesamte Gebäude in Holzbauweise errichtet. Aufgrund des Feuerschutzes sind alle Holzelemente verkleidet ausgeführt. Der Grundriss ist modular gestaltet und basiert auf einem engen Zimmerraster.

3) Baukosten
Gebäudekosten in der BKP 2
– pro Gebäudevolumen: CHF 624,00 pro m³
– pro Geschossfläche: CHF 2.057,00 pro m²
– pro Hauptnutzfläche: CHF 3.440,00 pro m²

Anlagekosten
– Gesamt: CHF 82,9 Mio
– davon Grundstückkosten: CHF 12,8 Mio
– davon Gebäudekosten BKP 1 – 5: CHF 64,3 Mio
– davon Bauherrenkosten: CHF 5,8 Mio

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Gesewo Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen / Hausverein Giesserei
Architektur: Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA
Baumanagement: ph-Baumanagement AG, Frauenfeld
Bauingenieur: Indermühle Bauingenieure, Thun
Gebäudetechnik HLK: Advens AG, Winterthur
Elektrotechnik: EGO-Elektrikergenossenschaft, Winterthur
Akustik und Bauphysik: BAKUS Bauphysik & Akustik GmbH, Zürich
Nachhaltigkeit: Büro für Bau- und Umweltchemie, Zürich
Landschaft: Rotzler Krebs Partner GmbH, Landschaftsarchitekten, Winterthur

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Es wurden zwei Längsbauten mit jeweils sechs Geschossen in Nord-Süd-Ausrichtung realisiert. Gemeinsam mit zwei niedrigen Querbauten bildet das Ensemble einen ruhigen Innenhof aus.
Nur jeder fünfte Haushalt in der Wohnsiedlung verfügt hier über ein Auto (Schweizer Durchschnitt ist mehr als ein Auto pro Wohneinheit). Die Bewohner*innen des Mehrgenerationenprojekts nutzen stattdessen den öffentlichen Nahverkehr, Carsharing (ein Carsharing-Auto von Mobility in der Siedlung und nachbarschaftliches Carsharing) oder Fahrräder (480 Fahrradabstellplätze, davon 390 überdacht). Jedes Treppenhaus verfügt darüber hinaus über einen Mobilitätsraum, in dem bspw. Anhänger untergestellt werden können.
Wie auch bei anderen Good Practice-Beispielen ist auch bei der »Giesserei Winterthur« die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorbildlich: Zwei S-Bahnstationen und vier Buslinien erreichen die Bewohner*innen der Giesserei fußläufig unter 10 Minuten. Eine Tafel mit den Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel finden die Bewohner*innen u. a. auf der Webseite der Giesserei.
Elektrosmog geplagte Menschen sind in der Giesserei Winterthur gut aufgehoben. Hierfür sind Leitungen im Boden verlegt oder mindestens einen Meter von möglichen Schlafplätzen entfernt. Zudem wurden bei der Errichtung des Hauses diesbezüglich Wünsche berücksichtigt.
Zudem wurden auf Initiative der Giesserei die angrenzenden Straßen zur Siedlung 2015 zu Tempo 20-/Begegnungs-Zonen umgestaltet.
In der Giesserei leben rund 240 Erwachsene und über 100 Kinder und Jugendliche aus mehr als zwei Dutzend Herkunftsländern mit ungefähr gleich vielen Muttersprachen. Die Altersstruktur der Bewohnenden entspricht in etwa derjenigen der Schweizer Bevölkerung.

Auszeichnungen/Zertifizierungen: MinergieP-Eco; 2000-Watt-Gesellschaft

Erfahrungen von Bewohner*innen: www.nzz.ch/zuerich/wenn-im-vorzeigeprojekt-die-generationen-aneinandergeraten-ld.1340787

Weitere Angaben und Fotogalerie: siehe https://sdg21.eu/db/alte-giesserei-winterthur

Quellen/Links
Hausverein Giesserei (o.J.): Die Giesserei: das Mehr-Generationen-Haus am Eulachpark. https://www.giesserei-gesewo.ch/ (Zugriff am 23.10.2021)
Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA (o.J.): Mehrgenerationenhaus «Giesserei». https://galli-rudolf.ch/projects/Mehrgenerationenhaus-Giesserei (Zugriff am 23.10.2021)
Schregenberger, K. (2017): Wenn im Vorzeigeprojekt die Generationen aneinandergeraten. Neue Zürcher Zeitung. https://www.nzz.ch/zuerich/wenn-im-vorzeigeprojekt-die-generationen-aneinandergeraten-ld.1340787?reduced=true (Zugriff am 23.10.2021)
Wolpensinger, H. (2019): Alte Giesserei, Winterthur. https://sdg21.eu/db/alte-giesserei-winterthur (Zugriff am 23.10.2021)

www.giesserei-gesewo.ch
https://galli-rudolf.ch/projects/Mehrgenerationenhaus-Giesserei
www.nzz.ch/zuerich/wenn-im-vorzeigeprojekt-die-generationen-aneinandergeraten-ld.1340787
https://sdg21.eu/db/alte-giesserei-winterthur

sue&til

Auf dem ehemals industriell genutzten Sulzer-Gelände, entstand ein mäanderartiges Gebäude mit dem Namen „sue&til“. Es verfügt auf 6 unterschiedlich gestalteten Geschossen über 307 Wohneinheiten aus Holz, die hauptsächlich in Holzmassivbauweise (Brettschichtholz) ausgestaltet wurden. Zudem wurde das Gebäude an den Außenwänden mit Aluminiumplatten verkleidet. Lediglich der Keller sowie die Stiegenhäuser wurden in mineralischer Bauweise ausgeführt. Durch die Wahl des Baustoffes Holz konnte die Bauzeit verkürzt werden, wodurch die Bewohner*innen 14 Monate nach Baubeginn die Wohnungen beziehen konnten. Der Bau erfüllt die Standards der 2000-Watt-Gesellschaft.

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 307 Wohneinheiten
Nutzfläche nach SIA 416: 7.800 m²
Grundstücksfläche nach SIA 416: 17.789 m²
Geschossflächen nach SIA 416: 53.280 m³
Bauzeit: 2016 – 2018
Wettbewerb: 2013
Fertigstellung: 2018

2) Baukonstruktion
Mit Ausnahme des Sockelgeschosses wurde das Gebäude in Holzbauweise errichtet. Für die dreischichtige Konstruktion kamen neben dem Ständerwerk aus Brettschichtholz Holzwerkstoffplatten für die äußere und innere Beplankung zum Einsatz. Die Fassade wurde mit Aluminium­verbundplatten verkleidet. Die Elemente für Decken sowie für die Innen- und Außenwände konnten schon vorgefertigt auf die Baustelle geliefert werden. Die Bäder waren ebenfalls als vorgefertigte Holzmodule ausgeführt.

Weitere Daten
Gebäudevolumen: 178.888 m³
Voll- und Brettschichtholz: 6700 m³ Fichte/Tanne, (Schweiz und Süddeutschland)
Holzwerkstoffplatten/Furnier- und Mehrschichtplatten: 1350 m³
Dreischichtplatten: 210 350 m²
OSB-Platten: 12 000 m² (espazium)

3) Baukosten
BKP 1-9: 162 Mio. CHF
BKP 214 (Montagebau in Holz): 15 Mio. CHF (weberbrunner architekten ag)

85 Mio. CHF (soppelsa architekten gmbh)

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: Allianz Suisse
Totalunternehmung/Projektentwicklung: Implenia Schweiz AG
Architektur: weberbrunner architekten ag, soppelsa architekten gmbh
Holzbau: Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG
Massivbau: Dr. J. Grob & Partner AG
Fassadenplanung: ProOptima AG, Beratung / Projektierungen für Stahl-/ Metall-/Glasfassaden
HLS: Sigma Ingenieure GmbH
Elektronik: Mosimann & Partner
Bauphysik: BAKUS Bauphysik und Akustik GmbH
Blitzschutz: ARNOLD Engineering und Beratung AG
Landschaftsarchitektur: Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau GmbH
Verkehrsplanung: F. Preisig AG, Bauingenieure und Planer SIA / USI
Mobilitätskonzept: Suter von Känel Wild
Signaletikkonzept: Team hp Schneider – AG f. Gestalt

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die Stadt Winterthur möchte das ehemalige Industriegelände in Neuhegi in ein Wohn- und Stadtquartier umformen. Der künftige Hybridcluster an der Sulzer-Allee stellt als zentral gelegener Bereich dabei ein wichtiges Element der Planung dar. Bei der Bebauung selbst wurde auf mehrere Aspekte wie eine quartierübergreifenden Durchwegung, eine belebte Terrassenlandschaft sowie eine Ausformung eines öffentlichen Binnenplatzes geachtet.

Quellen/Links
weberbrunner architekten ag (o.J.): Neustadt aus Holz, Wohnungsbau mit Gewerbeflächen sue&til, Winterthur-Neuhegi. https://weberbrunner.eu/…winterthur-neuhegi (Zugriff am 02.12.2021)
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz AG (2019): Wohnüberbauung «sue&til», Winterthur. https://www.timbatec.com/media/docs/fachpresse-medienartikel/RZ1_2089_HBU133_2019_32Seiten_D_web_Sue_Til_Winterthur.pdf (Zugriff am 02.12.2021)
TEC21 – Schweizerische Bauzeitung (2018): Hand­werk­lich und ren­ta­bel. https://www.espazium.ch/de/aktuelles/handwerklich-und-rentabel (Zugriff am 02.12.2021)
https://stadt.winterthur.ch/…neuhegi-die-neue-stadt-in-winterthur
www.espazium.ch/ber-300-wohnungen-in-winterthurneuhegi
https://www.timbatec.com/media/docs/fachpresse-medienartikel/RZ1_2089_HBU133_2019_32Seiten_D_web_Sue_Til_Winterthur.pdf
https://weberbrunner.eu/project/wohnuberbauung-mit-gewerbeflachen-sue-til-winterthur-neuhegi/

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 150 Wohneinheiten
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bauzeit:
Wettbewerb:

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Beton-Hybrid-Konstruktion. Das Gartengeschoss bis Oberkante Decke wurde aus Stahlbeton errichtet, die darüber liegenden Etagen in Holzbauweise. Treppenläufe, Laubengänge und Balkone sind davon als eigenständige Bauelemente entkoppelt.

3) Baukosten
Zum derzeitigen Stand liegen keine Daten vor.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung:
Architektur:
Statik:
Holzbau:
Landschaft:

5) Sonstige Angaben
Städtebau:
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Link/Quellen
2018 gegründete Wohnungsgenossenschaft LiM Living in Metropolises SCE, Berlin https://lim-coop.eu/projekte/jelgava/  (Zugriff am 24.11.2021)

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