Projektdaten
Nutzeinheiten: 96  Zimmer
8 Tagungsräume
1 Restaurant
1 Bar/Lounge
1 Spielzimmer (Billardtische, Darts)
1 Fitnesscenter mit 2 Saunen und 1 Hallenbad (3,50 m x 11,25 m)
8 Räume für die Mitarbeiter*innen (Verwaltung, Küche, Wäscheraum)

Wettbewerb: 2009

Baukonstruktion/Holzbau
Sockel aus Ortbeton, gestapelte Raumzellen aus Holz.

Vorfertigung der kompletten Raum-Zelle in der Zimmerei, dadurch wesentlich reduzierte Bauzeit und höhere Ausführungsqualität. Installationen, Sanitäreinrichtungen, Möblierung, alles wurde in den Boxen schon komplett eingebaut.
Konstruktion: Brettsperrholzplatten, innen als fertige Oberfläche; auch die Nasszellen inklusive Dusche sind aus diesen Massivholzplatten, die dank eines speziellen Anstrichs wasserdicht sind. Die kompakt auf drei Stockwerke gestapelten fertigen Holzboxen wurden erst auf der Baustelle mit Mineralwolle und Winddichtung isoliert.

Baukosten
Investition: ca. 15 Mio. €
Die fertigen Hotelzimmer machen gerade mal 20 Prozent der vom Bauherrn an­gegebe­nen Kosten aus, mit ca. 1250 Euro/m² liegen sie, voll möbliert, im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus [Bauwelt 2010].

Projektbeteiligte
Bauherrschaft:
Architektur: Oskar Leo Kaufmann und Albert Rüf, Dornbirn
Generalunternehmung:

Sonstige Angaben
Städtebau:
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Holzbau
Die 93 Zimmermodule wurden in nur 31 Tagen produziert und in weiteren zehn Tagen auf der Baustelle montiert, inklusive Transport.

Quelle/Links 
DETAIL Atlas (2017): Mehrgeschossiger Holzbau. 1. Auflage (S. 254-257)
www.bauwelt.de/…Hotel-Ammerwald-Plansee-Tirol…
www.proholz.at/zuschnitt/43/raumzellenbau-brettsperrholz-tragend
https://kaufmannbausysteme.at/de/bmw-hotel-alpenhof-ammerwald-d
https://www.baumeister.de/reutte-alpenhotel-ammerwald/#Alpenhotel_Zimmer_Tirol-631×440

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AT – 5300 Hallein: Als das alte Gebäude des Senior*innenwohnheims sanierungsfällig war, wurde am alten Standort direkt am zentral gelegenen Stadtpark ein Neubau mit 144 Wohneinheiten beschlossen. Das L-förmig angeordnete Gebäude bildet mit der gegenüber liegenden Halle eine Art Tor zum Steg und zur Altstadt. Konstruktionstechnisch wurde die modulare Holzbauweise gewählt, die Einheiten konnten somit schon mit hohem Vorfertigungsgrad an die Baustelle geliefert werden. Dies führte zu einer stark verkürzten Bauzeit, welche von den Verantwortlichen gefordert war, zumal auch für die Bewohner*innen eine möglichst kurze Belastungszeit von Vorteil war. Fertigstellung: 2013

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 144 WE
Nutzfläche: 8.513 m²
Grundstücksfläche: 8.224 m²
BGF: 10.220m2
Bauzeit: 2012 – 2013
Wettbewerb: 2008

2) Baukonstruktion/Holzbau
Schottenbau in Massivbauweise, wurde im Verlauf der Planung konsequent auf eine Modulbauweise in Holz umgestrickt.
Heizwärmebedarf: 10,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Solarthermie
Materialwahl: Holzbau, Stahlbeton, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Modulare Holzbauweise
Schotenbau in Massivbauweise
Erdgeschoss in mineralischer Bauweise

3) Baukosten
19,7 Mio EUR
Kosten pro Quadratmeter: 1.928 EUR

4) Projektbeteiligte
Bauherr: Stadtgemeinde Hallein
Architektur: ups architekten, Simon Speigner und sps-architekten zt gmbh
Statik: Baucon ZT GmbH, Zell am See
Holzbau: Kaufmann Bausysteme, Reuthe
Landschaft: Freiraum und Landschaft, Otmar Stöckl

5) Sonstige Angaben
Städtebau:
5-geschossiges Gebäude in L-Form
Private Terrassenzone und eine halböffentliche Gartenzone mit Flanierbereich
Gemeinsam mit der gegenüberliegenden Halle bildet das Gebäude ein Torsituation zum Steg und zur Altstadt

Auszeichnungen/Zertifizierungen:
– 2016 BAU.GENIAL Preis – Gesundheit und Pflege
– 2015 Holzbaupreis Salzburg, Auszeichnung

Alle 5 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-seniorinnenwohnheim-in-hallein/

Quellen/Links
sps-architekten zt gmbh (o.J.): Seniorenwohnhaus Hallein. Thalgau
merz kley partner GmbH (o.J.): Seniorenwohnhaus | Hallein. https://www.mkp-ing.com/projekt/seniorenwohnhaus (Zugriff am 06.09.2021)
Isopp, A. (2013): Wohnen in Massivholzboxen. In: Zuschnitt 50. Konfektionen in Holz. proHolz Austria. Wien
https://www.proholz.at/fileadmin/flippingbooks/zuschnitt50/files/assets/common/downloads/publication.pdf
www.proholz.at/zuschnitt/50/wohnen-in-massivholzboxen
www.mkp-ing.com/projekt/seniorenwohnhaus
www.sps-architekten.at/…baudoku%20seniorenwohnhaus%20hallein_auszug.pdf

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DE – 80939 München: 127 Appartments, drei davon sind barrierefrei und uneingeschränkt rollstuhlgerecht, sowie zwei als Familienapartments ausgeführt. Das Studierendenwohnheim wurde kom­plett in Holz­mas­siv­bau­weise erstellt. Fertigstellung: 2020

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 127 WE
Nutzfläche: 3048 m²
Wettbewerb: 1. Platz 2016

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz­mas­siv­bau­weise in Brettsperrholzweise, der auf einem massiven mineralischen Sockel ruht. Es ist so konstruiert, dass die meisten Querwände einfach ausgebaut werden können. So können die Grundrisse verändert und andere Nutzungen realisiert werden.

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Architektur: hirner & riehl architekten und stadtplaner, München www.hirnerundriehl.de
Bauherr: Ev. Waisenhausverein, München
Landschaftsarchitektur: Grabner+ Huber+ Lipp, Patrick Lipp

5) Sonstige Angaben
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

Alle 17 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-2021-studierendenwohnheim-spengelhof/

Quellen/Links
www.hirnerundriehl.de/project/studentenwohnheim-spengelhof
Ev. Waisenhausverein
https://ewv-muenchen.de/?page_id=12

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 92 Wohneinheiten
Nutzfläche: 5.695 m²
Grundstücksfläche: 11.021 m²
Grundflächenzahl: 1.551,12 m²
Bruttogeschoßfläche BGF (nach DIN 277): 9.306 m²
Bruttorauminhalt BRI (nach DIN 277): 27.065 m³
Bauzeit: 2015 – 2016
Wettbewerb: 2012

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Brettsperrholz-Elemente der Wände und Decken wurden bereits im Werk vorgefertigt und auf die Baustelle geliefert. So konnte eine Konstruktionszeit von vier Tagen pro Geschoss erreicht werden. Aufgrund des Schallschutzes wurden unter den Decken Gipskartonplatten mit Federbügel eingesetzt. Die Fassade ist hinterlüftet aus Lärchenholz gestaltet. Insgesamt wurden 1.550 m³ Brettsperrholz MM crosslam für den Wohnbau verbaut.

3) Baukosten
Kosten KG 300: 4.850.000 € netto
Kosten KG 400: 4.420.000 € netto
Kosten bezogen auf BGF: 996 €/ m² BGF
Kosten bezogen auf BRI: 343 €/ m³ BRI
(vgl. Holzforschung Austria – Österreichische Gesellschaft für Holzforschung 2017)

KG 200 (netto): 10.000,00 €
KG 300 (netto): 7,25 Mio. €
KG 400 (netto): 2,25 Mio. €
KG 500 (netto): 105.000 €
KG 700 (netto): 1,15 Mio. €
Gesamt netto: 10,77 Mio. €
(vgl. Greve 2019)

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ENW – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH, Wohnbaugruppe Ennstal
Architektur: sps÷architekten zt gmbh
Generalübernehmer: Kaufmann Bausysteme GmbH
Holzbau: Mayr-Melnhof Holz Holding AG, Kulmer Holzbau GesmbH & Co KG
Tragwerksplanung: merz kley partner zt gmbh
Brandschutz: IBS – Technisches Büro GmbH
Bauphysik: DI Dr. Lothar Künz ZT GmbH
Haustechnik: Planungsteam E-Plus GmbH
Elektroplanung: elektrodesign Fröhle René

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Auf dem ehemaligen Gelände der Hummelkaserne im südlich gelegenen Grazer Stadtteil Reininghaus wurden in einem sozialen Wohnbau 4 Gebäude zu je 6 Geschossen versetzt angeordnet realisiert. Die Gestaltung und Bebauung des Areals achtet auf mehrere, für den Städtebau relevante Aspekte, wie etwa geeignete öffentliche Durchwegungsmöglichkeiten, gute Durchlüftung, differenzierte und divers gestaltete Außenräume sowie Bezug zum Pflegewohnheim Peter Rosegger.
Jeder Wohneinheit steht entweder ein Balkon oder eine eigene Terrasse zur Verfügung, die optimal besonnt sind.
Durch einen Jahresheizwärmebedarf von 9,43 kWh/m²a sind die Gebäude als Passivhäuser einzustufen. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf 62,36 kWh/m²a. Diese Werte werden durch die Nutzung von Photovoltaik, Wärmerückgewinnung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und E-Tankstelle erreicht.
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

Quellen/Links
sps÷architekten zt gmbh (2016): Holzwohnbau Hummelkaserne Graz. https://www.sps-architekten.at/files/sps/Uploads/Downloads/baudoku%20hummelkaserne_auszug.pdf (Zugriff am 15.11.2021)
proHolz Austria (2017): Holzwohnbau Hummelkaserne Graz. https://www.proholz.at/wald-holz-klima/gemeindewohnungen-in-holz  (Zugriff am 13.01.2023)
proHolz Austria (2020): Wohnbau aus Holz – warum nicht?!. https://www.proholz.at/wald-holz-klima/wohnbau-aus-holz-warum-nicht  (Zugriff am 13.01.2023)
Holzforschung Austria – Österreichische Gesellschaft für Holzforschung (o.J.): Holzwohnbau Hummelkaserne, AT. https://www.dataholz.eu/anwendungen/holzbauprojekte/holzwohnbau-hummelkaserne-at.htm (Zugriff am 15.11.2021)
Greve, N. (2019): Wohnbau Hummelkaserne, Graz/AT. Bauverlag BV GmbH. https://www.dbz.de/artikel/dbz_Wohnbau_Hummelkaserne_Graz_AT_3458240.html (Zugriff am 15.11.2021)
Mayr-Melnhof Holz Holding AG (o.J.): Hummelkaserne Graz, AT. https://www.mm-holz.com/referenzen/hummelkaserne (Zugriff am 15.11.2021)
https://kaufmannbausysteme.at/de/specials-test-1
https://www.kulmerbau.at/holzbau_13.htm#244

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CH – 8050 Zürich: Die nach einem Webmuster angeordneten Gebäude sollen mit Ausnahme der Treppenhäuser und des Lift-Kerns in Holzbauweise umgesetzt werden. Neben der Wohnnutzung sind in schon bestehenden Gebäuden Sondernutzungen wie ein Kindergarten, ein Ideenhaus, ein Genossenschaftscafé und ein Senior*innenheim vorgesehen. Die von der Baugenossenschaft GISA geplanten 5 Zeilengebäude sollen künftig 232 Wohneinheiten enthalten. Fertigstellung (geplant): 2025

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 232 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: 20.000 m²
Bauzeit: 2023 – 2025
Wettbewerb: 2021

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Neubauten sollen in Holzbauweise mit klar zonierten Grundrissen errichtet werden. Lediglich die Stiegenhäuser und Lifte werden in mineralischer Bauweise (Stahlbeton) realisiert.

3) Baukosten
ca. 99 Mio. CHF

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: Baugenossenschaft GISA
Architektur: Esch Sintzel Architekten GmbH, Masswerk Architekten AG
Holzbau: Merz Kley Partner
Brandschutz: Quantum Brandschutz GmbH
Nachhaltigkeit: Durable Planung und Beratung
Akustik: Wichser Akustik & Bauphysik AG
Klima- und Energietechnik: Todt Gmür + Partner AG
Landschaft: Kolb Landschaftsarchitektur GmbH

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die in Nord-Süd-Ausrichtung gelegenen Zeilen bilden bei der Binzmühlestraße zwei großzügige Siedlungseingänge sowie auch Kopfbauten, welche die Freiflächen vor Lärm schützen sollen. Die drei Gartenhöfe zwischen den Gebäuden sollen möglichst viel Freiraum in hoher Qualität zur Verfügung stellen.
Die Wohnungen weisen eine Ost-West-Ausrichtung auf und werden über Laubengänge erschlossen. Diese sollen den Bewohner*innen (im Gegensatz zu den öffentlichen Flächen) den gewünschten halböffentlich bis privaten Raum bieten.
Zudem sind neben den Wohngebäuden ein zweigeschossiger Kindergarten, ein sogenanntes „Ideenhaus“, ein Gebäude für ältere Personen sowie ein Genossenschaftscafé in den Planungen vorgesehen.

Alle Fotos 4 Fotos anschauen 
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-gisa-siedlung-affoltern-in-zuerich

Quellen/Links 
Baugenossenschaft GISA (2021): Ersatzneubau Affoltern – Siegerprojekt Anni A.. https://www.bg-gisa.ch/newsreader/ersatzneubau-affoltern-siegerprojekt (Zugriff am 06.11.2021)
Esch Sintzel GmbH (o.J.): GISA-Siedlung Affoltern, Zürich. https://www.eschsintzel.ch/de/auswahl/projekte/affoltern/?cat=planned (Zugriff am 06.11.2021)
Masswerk Architekten AG (o.J.): GISA-Siedlung Affoltern, Zürich. https://www.masswerk.com/gisa-siedlung-affoltern-zuerich/ (Zugriff am 06.11.2021)
arc Consulting (2021): Projektwettbewerb GISA Siedlung Affoltern entschieden. https://www.arc-consulting.ch/neuigkeiten/projektwettbewerb-gisa-siedlung-affoltern-entschieden/ (Zugriff am 06.11.2021)
www.bg-gisa.ch/…PDF/…Jurybericht_21%2007%2001_Anni_A.pdf

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DE – 79112 Freiburg: Im 2. Bauabschnitt des Baugebiets Schildacker entstehen 9 Häuser in Holz-Hybridbauweise mit 112 WE + 4 Gewerbeeinheiten. Architektur: Arbeitsgemeinschaft Weissenrieder Architekten / Johannes Kaufmann Architektur. Fertigstellung: 2022

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 112 WE in Holzbauweise von insgesamt 306 WE im Neubaugebiet, 4 Gewerbeeinheiten, 9 Häuser
Grundstücksfläche:
Bauzeit: 2018 – 2021

2) Baukonstruktion/Holzbau
_ Holzbau: BSH / Holzrahmenbau, Holzhybrid
Bauweise: Innenwände als stockwerksübergreifende Brettsperrholzwände, Außenwände in Holzrahmenbauweise und hochwertige sichtbare Brettsperrholzdecken.
Dach: Begrüntes Flachdach; darunter ist eine sichtbare Brettsperrholzdecke.
Fassade: Moderne Lärchenfassade aus heimischen Wäldern.
_ Energiestandard: KfW 55

3) Baukosten
Mehrkosten von 2% werden im Mikado-Beitrag angegeben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Freiburger Stadtbau
Architektur: Arge Weissenrieder Architekten / Johannes Kaufmann Architektur Dornbirn
Holzbau: Schwarzwald Holzbausysteme, Merz Kley Partner GmbH

5) Sonstige Angaben
_ Städtebau: Neuordnung eines Innerstädtischen Baugebiets mit insg. 50 ha. Es sind insg. 306 WE Neubauten in dem Gebiet.

Alle 15 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-holzbausiedlung-schildacker-in-freiburg

Quelle/Links
Mikado-Beitrag 11.2020, S.28-41
https://architekturforum-freiburg.de/programm/programm-2020-02/holz-in-der-hütte-holz-in-der-stadt/(Zugriff am 03.11.2021)
https://www.jkundp.at/projekte/schildacker
www.architekt-weissenrieder.de/projekte/schildacker-freiburg
https://sbselemente.de/projekt/schildacker-freiburg

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DE – 80637 München:

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 144 WE
Nutzfläche: ca 8200 m²
Grundstücksfläche: 10.500 m²
Bauzeit: 15 Monate

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzsystembau, Ortbeton-Betonfertigteil-Holzfertigteilbauweise

3) Baukosten
Gesamtkosten ca. 36 Millionen Euro.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: B&O Wohnungswirtschaft GmbH Bayern
Architektur: Florian Nagler Architekten GmbH, München
Bauunternehmen: Huber & Sohn GmbH & Co. KG
Bauherr: GEWOFAG Wohnen GmbH, München

5) Sonstige Angaben
Mietkosten
Durch die Kopie von „Dante 1“ werden Planungskosten gespart, was sich im Mietpreis abbildet. Die Vermietung der Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen erfolgt als Einkommensorientierte Förderung (EOF) und im München-Modell Miete (MMM). Bei der EOF beträgt die Kaltmiete 9,6 €/m², bei der MMM sind es 11 €/m².

Fotogalerie 2022
© Fotos: Johann Hartl

Alle 16 Fotos auf einer Seite anschauen:
https://hwb24.eu/galerie/dante-2-in-muenchen/

Quellen/Links
Beitrag zur Fertigstellung von Oktober 2021: www.konstruktiver-holzbau.de/…dante-plus…
https://informationsdienst-holz.de/details/parkplatzueberbauung-2
https://informationsdienst-holz.de/aktuelles/details/muenchen-foerdert-den-holzbau-weiter/
Video vom 18. Nov. 2020: www.muenchen.tv/mediathek/video/bauprojekt-in-nymphenburg
www.abendzeitung-muenchen.de/…stelzenbau-…ueberbaut-parkplatz-am-reinmarplatz-art-560418

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 106 WE
Wohnfläche: 8.000 qm

Beide Baukörper sollen sich über jeweils zwölf Stockwerke erstrecken und 90 Wohneinheiten integrieren. Die Ausformung der Wände und Decken ist in Brettsperrholzbauweise vorgesehen. Der Gebäudekern inklusive Stiegenhaus soll betoniert werden. 

2) Baukonstruktion/Holzbau
vorelementierten Massivholzelementen 

3) Baukosten
– 45 Prozent entstehen im geförderten Wohnungsbau, 55 Prozent werden frei vermietet. Die GLS Bank strebt bezahlbaren nachhaltigen Wohnraum an und will dies durch niedrige Mieten und stabile Nebenkosten erreichen.
– Fördergelder:  Forschungsstudie wurde gefördert von der DBU

4) Projektbeteiligte
Architektur: Partner und Partner Architekten
Team: Klaus Günter, Jörg Finkbeiner, Jeroen Meissner
Tragwerk: merz kley und partner, Dornbirn
TGA: IFB Ingenieure, Bad Teinach-Zavelstein
Brandschutz: Dehne/Kruse Brandschutzingenieure, Wolfsburg
Landschaftsplaner: JUCA Landschaftsarchitektur, Berlin

5) Sonstige Angaben
-Auszeichnungen/Zertifizierungen: Deutscher Nachhaltigkeitspreis Design 2021

Wohnungen
Wer sich für eine Wohnung interessiert, kann sich per Mail an vermietung-woodscraper@gls.de wenden.

Quellen/Links
www.woodscraper.de
https://partnerundpartner.com/de/projects/woodscraper

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DE – 21109 Hamburg-Wilhelmsburg:

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 371 Wohneinheiten
Nutzfläche: 12.715 m²
Grundstücksgröße: 4.015 m²
Bauzeit: Oktober 2016 – Oktober 2017

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzbauweise: Raumzellen aus Holz
Hergestellt wurden die Holzmodule vom Vorarlberger Unternehmen Kaufmann Bausysteme. „Wir haben uns für die Modulbauweise entschieden, weil die Serienproduktion und der hohe Grad der Vorfertigung die Bauzeit drastisch verkürzen“, sagt Achim Nagel vom Entwickler Primus developments.
Die vorgefertigten Holz-Module wurden auf einem aufgeständerten Stahlbetontisch mit drei Stahlbeton-Erschließungskernen, in fünf beziehungsweise sechs Geschossen gestapelt.

Primärenergiebedarf: 15,8 kWh/m²a (nach EnEV 2014)

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Dritte PRIMUS Projekt GmbH – ein Joint-Venture von Primus und Senectus, Hamburg,
Architekurt: Sauerbruch Hutton, Berlin: Louisa Hutton, Matthias Sauerbruch, Juan Lucas Young, Berlin,
Holzbau: Kaufmann Bausysteme GmbH, Reuthe, AT

5) Sonstige Angaben
Auszeichnungen/Zertifizierungen:

• Wohnbaupreis Hamburg 2017
• immobilienmanager Award 2018
• iF Design Award 2018
• DAM Preis für Architektur in Deutschland 2019, Nominierung
• BDA Hamburg Architektur Preis 2018, 3. Preis
• Bundeswettbewerb HolzbauPlus 2018, lobende Erwähnung
• MIPIM Award 2019 „Best Residential Development“
• Deutscher Holzbaupreis 2019
• Holzbaupreis 2020 für Schleswig-Holstein und Hamburg

Links/Quellen
www.ingenieurholzbau.de/…woodie-hamburg…
www.dbz.de/…WOODIE_Hamburg…
www.sauerbruchhutton.de/de/project/udq
www.holzkurier.com/…kaufmann_baut_hamburgsgroesstesholzhaus.html

Weiterführendes Infos auf sdg21
mit Fotogallerie, Video und Pressemeldungen
https://sdg21.eu/db/studierenden-wohnheim-woodie

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AT – 1210 Wien: Entlang des Mühlwegs in Wien-Floridsdorf entstand 2006 eine der größten Holzbausiedlungen Europas. Drei Architekturbüros realisierten auf einem rund 21.000 m² großen Grundstück auf drei Parzellen insgesamt 250 Wohneinheiten in einer viergeschossigen Holzbauweise. Hervorgegangen ist das Projekt aus einem Bauträgerwettbewerb zum Thema Holz- und Holzmischbauweise im geförderterten Wohnungsbau. Die Baukosten des „Bauabschnitts A“ lagen bei 1.510 €/m², die des „Bauabschnitts C“ bei 1.060 € brutto/m² BGF. Fertigstellung: 2006

Projektentwicklung
Vom Wiener Bodenbereitstellungs- und Stadterneuerungsfonds wurde 2003 ein Bauträgerwettbewerb zum Thema „Holz- und Holzmischbauweise“ für eine Wohnanlage mit 250 Wohnungen ausgeschrieben. Im Rahmen des „Klimaschutzprogramms der Stadt Wien“ wollte man zeigen, dass auch unter den Bedingungen geförderten Wohnungsbaus der Einsatz von Holzbautechnik mit Niedrigenergiestandard im urbanen Milieu realisierbar ist. Erst kurz davor hatte die Novelle der lokalen Bauordnung mehrgeschossige Holzkonstruktionen für das Sozialbauprogramm der Stadt möglich gemacht. (Hermann Kaufmann + Partner ZT GmbH o.J., S. 1)

Parzelle „Bauteil A“ Wohnbauentwurf Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 84 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 8.170 m²
Nettogeschossfläche: 7.617 m²
Bruttorauminhalt: 23.755 m³
Grundstücksfläche: ca. 7.300 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003
Adresse: Fritz-Kandl-Gasse 7

2) Baukonstruktion/Holzbau
Der von den ­Architekten Johannes Kaufmann und Hermann Kaufmann errichtete „Bauteil A“ war von den drei Bauteilen der am konsequentesten in Holz durchkomponierte. Hier kam Holz nicht nur als tragen­des ­Bau­material, sondern auch großflächig an der ­Fassade zum Einsatz.

1. bis 3. OG sind in Holzbauweise realisiert: KLH für die Decken und tragenden Innenwände, hochwärmegedämmte Hohlkasten-Außenwände, Holzfenster. Die Fassade besteht aus naturbelassener Akazie (heimisches Hartholz) und ist mit farbigen Schiebeläden akzentuiert. Die Decken sowie einzelne Innenwände der Wohnungen sind als besonderes Charakteristikum als sichtbare Holzflächen belassen. Kellergeschoss und Erdgeschoss sind in Ortbeton.

Die Erschließung der einzelnen Baukörper ist ebenfalls abwechslungsreich konfiguriert, da die südorientierten Wohnungen als Laubengang- bzw. Maisonette-Reihenhäuser konzipiert sind und die ost- bzw. westorientierten Wohnungen über einen Mittelflur erschlossen werden.

3) Baukosten
1.510 €/m² (Bauwerkskosten; m²-Kosten bezogen auf BGF (gem. ÖN B 1801))

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BWS Gemeinnützige Allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Architektur: Hermann Kaufmann und Johannes Kaufmann GmbH
Statik/Tragwerksplanung: merz kley partner GmbH
Holzbau: i+R Holzbau GmbH
Elektroplanung: s.d. & engineering
Brandschutzplanung: Institut für Brandschutztechnik und Sicherheitsforschung
Bauphysik/Akustik: Holzforschung Austria
Landschaft: Plansinn GmbH

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die Gebäude weisen einen Heizenergiebedarf von 36,6 kWh/m²a auf und gelten somit als Niedrigenergiehäuser.
Auszeichnungen/Zertifizierungen: Holzbaupreis Vorarlberg 2007 (Export), best architects 08, wienwood 15

Parzelle „Bauteil B“ Wohnbauentwurf Hubert Riess 

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 96 Wohneinheiten
Grundstücksfläche: ca. 6.900 m²
Bauzeit: 2005 – 2006
Wettbewerb: 2003

2) Baukonstruktion/Holzbau
Hubert Riess (Graz) reagierte auf die gebietstypische Bebauungsdichte mit drei kompakten Wohnhäusern mit je 27 bzw. 28 Wohneinheiten und drei „Stadtvillen“ mit je 6 Wohneinheiten. Die in Holzmischbauweise errichteten Baukörper (Betonsockel, massiver Erschließungs- und Sanitärkern, ringförmige Wohnzone in Holzmassivbauweise) bergen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen, wobei die „Raumzone Wohnen“ durch die Präsenz des Werkstoffs Holz ein besonders behagliches Wohnklima bietet. Die Außenwände sind im EG aus Stahlbeton mit Vollwärmeschutzfassade ausgeführt, in den Obergschossen ist den Holzelementen eine hinterlüftete Eternitstrukturdeckung auf mineralischer Dämmung vorgesetzt. In den Holzgeschossen sind die Wohnungen durch nichttragende Leichtbauwände getrennt, die bei Bedarf versetzt oder entfernt werden können. (Kaiser 2007)

3) Baukosten
keine Angaben

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ARWAG Bauträger GesmbH
Architektur: Hubert Riess
Statik/Tragwerksplanung: RWT Plus ZT GmbH

5) Sonstige Angaben

Quellen/Links
Kaiser, G. (2007): WHA am Mühlweg – Bauteil B. nextroom – verein zur förderung der kulturellen auseinandersetzung mit architektur, https://www.nextroom.at/building.php?id=29985 (Zugriff am 01.09.2021)

Parzelle „Bauteil C“ Wohnbauentwurf Dietrich Untertrifaller Architekten

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 70 Wohneinheiten
Bruttogeschossfläche: 6.750 m²
Bebaute Fläche: 2.090 m²
Grundstücksfläche: 6.890 m²
Bauzeit: 2005-2006
Wettbewerb: 2004

2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Gebäude wurden in Brettsperrholzkonstruktion errichtet. Zudem sind sie in einer diffusionsoffenen, winddichten Bauweise ausgeführt. Nach nur fünf Tagen Bauzeit war der Rohbau regendicht.

3) Baukosten
Baukosten (300 + 400): 1.060 € brutto/m² BGF

Die Stadt Wien fördert die Errichtung der 70 Wohneinheiten mit rund 3,5 Mio. Euro. Das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) fördert im Rahmen der Programmlinie „Haus der Zukunft“ mit ca. 250.000 Euro die mit der Innovation verbundenen Mehrkosten.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH
Architektur: Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH
Statik/Tragwerksplanung: JR Consult ZT GmbH
Holzbau: KLH Massivholz GmbH
Haustechnik: Ökoplan
Bauphysik: IBO
Landschaft: Barbara Bacher

5) Sonstige Angaben
Städtebau: Die vier Wohnhäuser erfüllen den Passivhausstandard (die beiden anderen Parzellen in Holzbauweise am Mühlweg sind im Niedrigeenergiehaus-Standard). Brauchwarmwasser wird über Sonnenkollektoren (Deckungsgrad ca. 66%)
Auszeichnungen/Zertifizierungen: 2007 Energy Globe Vienna

Veröffentlichungen: Georg Kogler (2008): Wohnbau, Holz-Passivhaus. Mehrgeschossiger geförderter Wohnbau für 70 Wohneinheiten. Holzmassivbauweise, Passivhausstandard. Mühlweg, 1210 Wien

Quellen/Links
www.dietrich.untertrifaller.com/projekte/passivhaeuser-am-muehlweg-wien/
https://informationsdienst-holz.de/…
www.nextroom.at/building.php?id=29276&_q=more

Weitere Infos auf sdg21
https://sdg21.eu/db/holzbausiedlung-muehlweg-in-wien

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