AT – 8053 Graz: Am Areal der Reininghausgründe wurden vier sechsgeschossige Gebäude mit insgesamt 92 Wohneinheiten realisiert. Mit Ausnahme der Lift- und Stiegenhäuser aus Beton sind alle Konstruktionselemente (Wände, Decken) aus Brettsperrholz gefertigt. Alle vier Gebäude wurden als Passivhäuser mit geringem Heizwärmebedarf errichtet. Nicht nur der Energieverbrauch, sondern auch Vorteile auf der Baustelle, wie etwa geringe Lautstärke, hoher Vorfertigungsgrad oder kurze Bauzeit (ein Geschoss alle vier Tage), sprach für die Wahl des Baustoffs Holz. Fertigstellung: 2016
1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 92 Wohneinheiten
Nutzfläche: 5.695 m²
Grundstücksfläche: 11.021 m²
Grundflächenzahl: 1.551,12 m²
Bruttogeschoßfläche BGF (nach DIN 277): 9.306 m²
Bruttorauminhalt BRI (nach DIN 277): 27.065 m³
Bauzeit: 2015 – 2016
Wettbewerb: 2012
2) Baukonstruktion/Holzbau
Die Brettsperrholz-Elemente der Wände und Decken wurden bereits im Werk vorgefertigt und auf die Baustelle geliefert. So konnte eine Konstruktionszeit von vier Tagen pro Geschoss erreicht werden. Aufgrund des Schallschutzes wurden unter den Decken Gipskartonplatten mit Federbügel eingesetzt. Die Fassade ist hinterlüftet aus Lärchenholz gestaltet. Insgesamt wurden 1.550 m3 Brettsperrholz MM crosslam für den Wohnbau verbaut.
3) Baukosten
Kosten KG 300: 4.850.000 € netto
Kosten KG 400: 4.420.000 € netto
Kosten bezogen auf BGF: 996 €/ m² BGF
Kosten bezogen auf BRI: 343 €/ m³ BRI
(vgl. Holzforschung Austria – Österreichische Gesellschaft für Holzforschung 2017)
KG 200 (netto): 10.000,00 €
KG 300 (netto): 7,25 Mio. €
KG 400 (netto): 2,25 Mio. €
KG 500 (netto): 105.000 €
KG 700 (netto): 1,15 Mio. €
Gesamt netto: 10,77 Mio. €
(vgl. Greve 2019)
4) Projektbeteiligte
Auftraggebung/Bauherrschaft: ENW – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH, Wohnbaugruppe Ennstal
Architektur: sps÷architekten zt gmbh
Generalübernehmer: Kaufmann Bausysteme GmbH
Holzbau: Mayr-Melnhof Holz Holding AG, Kulmer Holzbau GesmbH & Co KG
Tragwerksplanung: merz kley partner zt gmbh
Brandschutz: IBS – Technisches Büro GmbH
Bauphysik: DI Dr. Lothar Künz ZT GmbH
Haustechnik: Planungsteam E-Plus GmbH
Elektroplanung: elektrodesign Fröhle René
5) Sonstige Angaben
Städtebau: Auf dem ehemaligen Gelände der Hummelkaserne im südlich gelegenen Grazer Stadtteil Reininghaus wurden in einem sozialen Wohnbau 4 Gebäude zu je 6 Geschossen versetzt angeordnet realisiert. Die Gestaltung und Bebauung des Areals achtet auf mehrere, für den Städtebau relevante Aspekte, wie etwa geeignete öffentliche Durchwegungsmöglichkeiten, gute Durchlüftung, differenzierte und divers gestaltete Außenräume sowie Bezug zum Pflegewohnheim Peter Rosegger.
Jeder Wohneinheit steht entweder ein Balkon oder eine eigene Terrasse zur Verfügung, die optimal besonnt sind.
Durch einen Jahresheizwärmebedarf von 9,43 kWh/m²a sind die Gebäude als Passivhäuser einzustufen. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf 62,36 kWh/m²a. Diese Werte werden durch die Nutzung von Photovoltaik, Wärmerückgewinnung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und E-Tankstelle erreicht.
Auszeichnungen/Zertifizierungen:
Quellen/Links
sps÷architekten zt gmbh (2016): Holzwohnbau Hummelkaserne Graz. https://www.sps-architekten.at/files/sps/Uploads/Downloads/baudoku%20hummelkaserne_auszug.pdf (Zugriff am 15.11.2021)
proHolz Austria (2017): Holzwohnbau Hummelkaserne Graz. https://www.proholz.at/wald-holz-klima/gemeindewohnungen-in-holz (Zugriff am 13.01.2023)
proHolz Austria (2020): Wohnbau aus Holz – warum nicht?!. https://www.proholz.at/wald-holz-klima/wohnbau-aus-holz-warum-nicht (Zugriff am 13.01.2023)
Holzforschung Austria – Österreichische Gesellschaft für Holzforschung (o.J.): Holzwohnbau Hummelkaserne, AT. https://www.dataholz.eu/anwendungen/holzbauprojekte/holzwohnbau-hummelkaserne-at.htm (Zugriff am 15.11.2021)
Greve, N. (2019): Wohnbau Hummelkaserne, Graz/AT. Bauverlag BV GmbH. https://www.dbz.de/artikel/dbz_Wohnbau_Hummelkaserne_Graz_AT_3458240.html (Zugriff am 15.11.2021)
Mayr-Melnhof Holz Holding AG (o.J.): Hummelkaserne Graz, AT. https://www.mm-holz.com/referenzen/hummelkaserne (Zugriff am 15.11.2021)
https://kaufmannbausysteme.at/de/specials-test-1
https://www.kulmerbau.at/holzbau_13.htm#244
Zuletzt aktualisiert: 13. Januar 2023 Text: Holger Wolpensinger
Ähnliche Projekte anzeigen:
Projektbeteiligte: ENW - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH, Kaufmann Bausysteme GmbH, Kulmer Bau GesmbH & Co KG, Mayr-Melnhof Holz Holding AG, Merz Kley Partner (MKP), sps-architekten zt gmbh; Nation/Bundesland: Graz, Österreich; Charakteristik: Geschosswohnungsbau, Wohnprojekt; Holzbau: ; Geschosse: 06; Dekade: 2010-2019; Typ: Siedlung; Größe: < 100 WE