1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 104 Wohneinheiten
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Bauzeit:
Wettbewerb: 

2) Baukonstruktion/Holzbau

• Energiestandards

3) Baukosten
Baukosten von 800 Euro/m² Wohnfläche 

• Fördergelder

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung:
Architektur:
Statik:
Holzbau:

5) Sonstige Angaben

• Städtebau 
• Auszeichnungen/Zertifizierungen
  

Quellen
Informationsdienst Holz (1995): Wohnbauten Sonderheft. Dokumentation bayerischer Holzbauten. Düsseldorf

Links

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DE – 80939 München: 127 Appartments, drei davon sind barrierefrei und uneingeschränkt rollstuhlgerecht, sowie zwei als Familienapartments ausgeführt. Das Studierendenwohnheim wurde kom­plett in Holz­mas­siv­bau­weise erstellt. Fertigstellung: 2020

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 127 WE
Nutzfläche: 3048 m²
Wettbewerb: 1. Platz 2016

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz­mas­siv­bau­weise in Brettsperrholzweise, der auf einem massiven mineralischen Sockel ruht. Es ist so konstruiert, dass die meisten Querwände einfach ausgebaut werden können. So können die Grundrisse verändert und andere Nutzungen realisiert werden.

3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

4) Projektbeteiligte
Architektur: hirner & riehl architekten und stadtplaner, München www.hirnerundriehl.de
Bauherr: Ev. Waisenhausverein, München
Landschaftsarchitektur: Grabner+ Huber+ Lipp, Patrick Lipp

5) Sonstige Angaben
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.

Alle 17 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-2021-studierendenwohnheim-spengelhof/

Quellen/Links
www.hirnerundriehl.de/project/studentenwohnheim-spengelhof
Ev. Waisenhausverein
https://ewv-muenchen.de/?page_id=12

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DE – München: Der Bedarf nach Wohnraum in München ist hoch, doch es gibt nicht genügend freie Grundstücke. So entstand Ende 2015  die Idee, die Überbauung von Parkplatzflächen zu prüfen. Der Architekt Florian Nagler wurde mit der Machbarkeitsstudie für den Parkplatz am Dantebad beauftragt. Gemeinsam mit dem Unternehmer Ernst Böhm entwickelte er eine Konzeptstudie zu aufgeständerten typisierten Wohnbauten. Innerhalb eines Jahres sollten 100 neuen Wohneinheiten entstehen. Fertigstellung: 2016

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 100 Wohneinheiten, 5-Geschosse
Nutzfläche: 3.539,3 m²
Grundstücksfläche: 3.813 m²
Bauzeit: Juni bis Dezember 2016

2) Baukonstruktion/Holzbau
Das Gebäude ist abgesehen vom Betontisch im EG, den außen liegenden Laubengängen und Treppenläufen komplett aus Holz. Die Treppenhäuser und Wohnungstrennwände sind aus Massivholz. Die Decken in Brettsperrholz und die Außenwände in Holzrahmenbauweise. Durch den hohen Vorfertigungsgrad der Wand- und Deckenelemente konnten innerhalb von acht Wochen vier Geschosse mit einer Gebäudeabmessung von 112,40 m x 11,40 m montiert werden. In den Kopfbauten des Gebäudes sind Kellerersatzräume und Gemeinschaftsräume in jeder Etage angeordnet. Auf dem Dach gibt es Aufenthaltsmöglichkeiten mit Spielgeräten, Gemüsegärten und Terassenflächen.

3) Baukosten
KG 300 + KG 400 (brutto): 2004 Euro je m² Wohnfläche
KG 300/400 (brutto): € 7.246.317
KG 500 (brutto): € 746.217
Gesamt brutto (inkl.100): € 9.881.664

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Gewofag Holding GmbH, München
Architektur: Florian Nagler Architekten, München
Bauleitung und Generalunternehmer: B&O Wohnungswirtschaft GmbH Bayern, Bad Aibling
Holzbau: Huber & Sohn GmbH & Co. KG, Eiselfing-Bachmehring
Landschaftsarchitekt: terra.nova Landschaftsarchitektur, München

5) Sonstige Angaben
Auszeichnungen/Zertifizierung:
Auszeichnung mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2018.
Begründung: „Das Pilotprojekt „Wohnen über dem öffentlichen Parkplatz“ am Dantebad der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG mit Florian Nagler Architekt BDA zeigt, wie dank effizienter Vorfertigung kostengünstiger Wohnungsbau schnell und dazu noch über einem spektakulären Grundstück errichtet werden kann.“

Links/Quellen
https://www.dbz.de/artikel/dbz_Wohnen_am_Dantebad_Muenchen_3143677.html (Zugriff am 03.11.2021)
www.nagler-architekten.de/projekt-daten/projekt-ansicht/wohnen-am-dantebad 

Weitere Infos und eine Fotogalerie gibt es auf sdg21:
https://sdg21.eu/db/wohnen-am-dantebad

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1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 142 Wohneinheiten davon 116 Wohneinheiten aus Holz
Nutzfläche: 15060 m²
Bauzeit: 2008 – 2011
Wettbewerb: 2008

BGF: 7.494 m², Wohnfläche: 5.714 m², BRI: 41.615 m³
Brutto Geschossfläche: BAI: 10.500 m², BAII: 4.560 m², BAIII: 4.100 m2
(Seibold + Seibold, Architekten und Ingenieure)

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzmassivbau Brettsperrholz, Tiefgaragen

Energiestandards:
– KfW 55 (EnEV 2009)
– Saisonale Wärme­speicherung in 2 integrierten, haushohen Schichtspei­chern (272 m³)
→ Warmwasser und Heizung zu ca. 60% aus Solarkollekto­ren (862 m²), zusätzlich Fernwärme aus Industrie

3) Baukosten
Reine Baukosten (ohne TG): 1.540 €/m² Wohnfläche
Kosten Netto KG 300+400: BAI: 13 Mio., BAII: 5 Mio., BAIII: 4,3 Mio.
Fördergelder: Förderung: „e%-energieeffizienter Wohnungsbau“ (Wohn­modelle Bay­ern)

4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: St. Gundekar Werk Wohnungs- und Städteb­augesellschaft mbH, Schwabach
Architektur: Bogevischs büro architekten & stadtplaner gmbh, München (81 WE, 1. Bauabschnitt),
Beh­nisch Architekten, Stuttgart (35 WE, 2. Bauabschnitt),
Brand Architekten, Ingolstadt (26 WE, 3. Bauabschnitt in mineralischer Bauweise)

5) Sonstige Angaben
– Städtebau: GFZ: 0,98, Verdichteter Geschosswohnungsbau → Kostengünstige Erschließung, gute Grundstücksausnutzung
– Besonderheiten: Derzeit zweitgrößte bayrische Holzbausiedlung
– Auszeichnungen/Zertifizierungen:

• Anerkennung Deutscher Holzbaupreis 2013, Kategorie Neubau
• Preisträger Europäischer Architekturpreis Energie+Architektur 2012
• Plakette Deutscher Solarpreis 2013
• besondere Anerkennung des Deutschen Bauherrenpreises 2014 „Hohe Qualität, Tragbare Kosten“ – Neubau
• Anerkennung PROM des Jahres 2012, Kategorie „Sonderpreis der Jury“
• Anerkennung beim Preis für Baukultur der Metropolregion München 2016
  

Veröffentlichung
DETAIL Green 2021/01: Wohnanlage in Ingolstadt. S.22 bis 29

Link/Quellen
Seibold + Seibold, Architekten und Ingenieure (o.J.): ENERGIEEFFIZIENTER WOHNUNGSBAU E% HOLLERSTAUDEN BA I BIS III. https://www.seibold-seibold.de/referenzen/wohnungsbau/energieeffizienter_wohnungsbau-32
Bogevischs büro architekten & stadtplaner gmbh (o.J.): 142 e% – energieeffiziente Wohnanlage Hollerstauden, Ingolstadt. https://www.bogevisch.de/projekte/e-energieeffiziente-wohnanlage-hollerstauden
https://informationsdienst-holz.de/…

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DE – Ingolstadt: 132 WE + 2 Gemeinschaftshäuser als vorgefertigter 3-geschossiger in Holzskelettbauweise (1. BA) bzw. Holzrahmenbau (2. BA). 795 €/m² (<=> 1.590,70 DM/qm WF; 159.714,29 DM/WE). Entstanden im Rahmen der „Siedlungsmodelle Bayern“. Es ist die erste neuere „richtige“ Holzbausiedlung mit über 100 Wohneinheiten in Deutschland. Architektur: 1. BA: Planungsgruppe Werner Bäuerle (Konstanz), 2. BA: Projektgemeinschaft Sampo Widmann mit Prof. Hermann Schröder. Bauträger: Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Ingolstadt.

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 132 WE + 2 Gemeinschaftshäuser
Nutzfläche: 9345 m²
Bauzeit: 1993 – 1994
Fertigstellung: 1994

2) Baukonstruktion/Holzbau
1. BA: Holzskelettbauweise
2. BA: Holzrahmenbau

3) Baukosten
Kosten: 795 €/m².

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Bayerische Staatsregierung; Moderne
Bauherr: Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt
Architektur: Hermann Schröder und Sampo Widmann

5) Sonstige Angaben
Preise: Bauherrenpreis BDA 1998, Architektouren 1997

Städtebau: Realisierung in 2 eigenständigen Bauabschnitten. Die privaten Vorbereiche werden fußläufig über die halböffentlichen Wohnwege erschlossen. Die privaten Freibereiche der Häuser (Garten/Eingangshof) sind im Erdgeschoss vor Einblicken geschützt und dadurch gut nutzbar. Außenabstellräume bieten Unterstellmöglichkeiten für Räder, Mülltonnen usw.

Das Siedlungskonzept wurde vom Soziologen und Stadtplaner Dr. Paul Both (Öhningen) mitentwickelt.
Grüne und Blaue Infrastruktur: Regenwasser wird über Entwässerungsmulden abgeleitet und Versickerungsflächen zugeführt.
Veröffentlichungen: Oberste Baubehörde Bayern (2002): Wohnungen in Holzbauweise. Wohnmodelle Bayern Band 2. München, S.97 ff

Links/Quellen
sdg21 (2020): Holzbausiedlung “Permoserstrasse” in Ingolstadt. https://sdg21.eu/db/holzbausiedlung-permoserstrasse-in-ingolstadt (Zugriff 03.11.2021)
Fachberatung nachhaltiges Bauen (o.J.): Preiswertes ökologisches Bauen. https://baufachberatung.net/foerdergelder-und-baufinanzen/preiswert-oekologisch-bauen/(Zugriff 03.11.2021)
www.sampowidmann.de/04siedlung/ingolstadt-permoser.html 

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DE – 80637 München:

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 144 WE
Nutzfläche: ca 8200 m²
Grundstücksfläche: 10.500 m²
Bauzeit: 15 Monate

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzsystembau, Ortbeton-Betonfertigteil-Holzfertigteilbauweise

3) Baukosten
Gesamtkosten ca. 36 Millionen Euro.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: B&O Wohnungswirtschaft GmbH Bayern
Architektur: Florian Nagler Architekten GmbH, München
Bauunternehmen: Huber & Sohn GmbH & Co. KG
Bauherr: GEWOFAG Wohnen GmbH, München

5) Sonstige Angaben
Mietkosten
Durch die Kopie von „Dante 1“ werden Planungskosten gespart, was sich im Mietpreis abbildet. Die Vermietung der Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen erfolgt als Einkommensorientierte Förderung (EOF) und im München-Modell Miete (MMM). Bei der EOF beträgt die Kaltmiete 9,6 €/m², bei der MMM sind es 11 €/m².

Fotogalerie 2022
© Fotos: Johann Hartl

Alle 16 Fotos auf einer Seite anschauen:
https://hwb24.eu/galerie/dante-2-in-muenchen/

Quellen/Links
Beitrag zur Fertigstellung von Oktober 2021: www.konstruktiver-holzbau.de/…dante-plus…
https://informationsdienst-holz.de/details/parkplatzueberbauung-2
https://informationsdienst-holz.de/aktuelles/details/muenchen-foerdert-den-holzbau-weiter/
Video vom 18. Nov. 2020: www.muenchen.tv/mediathek/video/bauprojekt-in-nymphenburg
www.abendzeitung-muenchen.de/…stelzenbau-…ueberbaut-parkplatz-am-reinmarplatz-art-560418

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DE – 83024 Rosenheim: Das erste Studenten-Quartier in Bayern in Holzhybrid-Bauweise. Die Abbruchmasse der zuvor auf dem Gelände stehenden Gewerbehalle wird zu weiten Teilen in CampusRO neu verbaut. DGNB-Zertifzierung. Projektentwickler CampusRO Projektentwicklungs GmbH & Co. KG, ein Joint Venture der ECKPFEILER Immobilien Gruppe GmbH aus Pullach bei München und der Rosenheimer PMA Invest GmbH & Co. KG, plant, das Objekt mit dem Platin-Zertifikat auszeichnen zu lassen. Fertigstellung (geplant): 2022

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 211 WE, sowie ein Boardinghaus mit 40 weiteren Apartments
Grundstücksfläche: 10.000
Fertigstellung (geplant): 2022
Wettbewerb: 2018

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzhybridbau, umweltschonendes Material, eigener Ökostrom
Holzhybrid, Altbaumaterial wird im Neubau recycelt
Eine Hybrid-Konstruktion aus Brettschichtholz und Ortbeton sorgt für die nötige Stabilität der Decken in allen Räumen. Diese wiederum sind über Laubengänge aus Betonfertigteilen zu erreichen.

3) Baukosten
Die Brutto-Baukosten für das studentische Wohnen betragen laut Astner rund 20 Millionen Euro. Das Boardinghaus wird weitere 4,7 Millionen Euro kosten.

4) Projektbeteiligte
Auftraggebung: Peter Matthias Astner, Gesellschafter der PMA Invest
Architektur: ACMS Architekten aus Wuppertal
Innenarchitektur: Innenarchitekturbüro brüderl, Designer Nils Holger Moormann
Bauherr: CampusRO Projektentwicklungs GmbH & Co. KG, Pullach i. Isartal
Landschaftsarchitektur: FSWLA, Düsseldorf

5) Sonstige Angaben
– Auszeichnung/Zertifizierungen: Das verwendete Holz stammt aus bayerischen und österreichischen Wäldern. Ihre PEFC-Zertifizierung garantiert eine nachhaltige Waldbewirtschaftung.

Alle 11 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-campusro-in-rosenheim/

Quellen/Links
https://informationsdienst-holz.de/details/studentenwohnungen-in-holz-hybrid-bauweise

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DE – 80335 München: Auf der Fläche der ehemaligen Luitpoldkaserne und angrenzenden Gebieten sollen insgesamt rund 900 Wohnungen und Räume für 770 Arbeitsplätze in einem neuen nutzungsgemischten Stadtquartier entstehen. Nach einem Beschluss am 20.5.2020 im Planungsausschuss der Stadt Münchner sollen 370 Wohneinheiten im „Kreativfeld“, einem Teil des Kreativquartiers, in Holzbauweise errichtet werden. Das urbane Stadtquartier zwischen Dachauer-, Loth-, Schwere-Reiter-, Heß- und Infanteriestraße wird Wohnen und Arbeiten mit Kunst, Kultur und Wissen verknüpfen. Es sollen zwölf Bauquartiere sowie ein Mischgebiet entstehen. Die Ausschreibungen für Baugenossenschaften und Bauträger sollen auf dem „Kreativfeld“ demnächst beginnen (Stand: 4. Juni 2020). Fertigstellung (1.BA Kreativfeld): ~2024

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 370 WE
Grundstücksfläche: 20 Hektar

2) Baukonstruktion/Holzbau
– Holzbausiedlung: Stadtbaurätin Professorin Elisabeth Merk: „Nachdem in Deutschlands größter Holzbausiedlung im Prinz-Eugen-Park nach und nach alle Wohnungen bezogen werden, hat der Stadtrat nun ein weiteres Holzbauprojekt auf den Weg gebracht. Die Wohnbebauung ist ein wichtiges Bindeglied zum benachbarten Kreativlabor und der angrenzenden Schule, in der eine KiTa integriert ist, und wird den Rohstoff Holz sicher einmal gut repräsentieren. Mit dem heutigen Beschluss wird nicht nur die ökologische Bauweise festgesetzt. Insbesondere können bezahlbare Wohnungen für die unterschiedlichsten Haushalte entstehen.“

3) Baukosten
– Fördergelder: Das Bundesbauministerium unterstützt das Projekt im Rahmen des „Nationalen Projekts des Städtebaus“, wofür die Bayernkaserne ausgewählt wurde. Gefördert wird das neue Quartier demnach mit 1,47 Millionen Euro.

4) Projektbeteiligte
Die Stadt wird die Baufelder an die städtischen Wohnungsbauunternehmen GWG und Gewofag, an Baugenossenschaften, Baugemeinschaften und auch an private Bauherren vergeben, die sich den Regeln des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus (KMB) unterwerfen.

5) Sonstige Angaben
– Städtebau: Das 20 Hektar große Areal befindet sich 2,5 Kilometer nordwestlich der Altstadt, nahe des Olympiaparks, und liegt in den Bezirken Neuhausen-Nymphenburg und Schwabing West. Neben kulturellen, kreativwirtschaftlichen, sozialen und gewerblichen Nutzungen sind in vier Teilquartieren mindestens 820 Wohnungen, eine Grundschule, ein Hochschul-Neubau und öffentliche Grün- und Freiflächen vorgesehen. Die denkmalgeschützten Industriebauten Jutier- und Tonnenhalle werden zukünftig das kulturelle und kreativwirtschaftliche Zentrum im Kreativpark bilden. Im nördlichen Teil hat sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene etabliert, deren Potenzial aufgegriffen und zur Identitätsbildung des neuen Quartiers beitragen soll.

Der Rahmenplan entstand 2014 auf der grundlage des prämierten Wettbewerbsentwurfs der Büros Teleinternetcafe und TH Treibhaus Landschaftsarchitektur. Der Rahmenplan wurde um einen Gestaltungsleitfaden und ein Regelwerk ergänzt.

– Wohnungsmix: Auf den städtischen Flächen werden 30 Prozent des neu zu schaffenden Wohnbaurechts als EOF-Wohnungen und 20 Prozent als München-Modell-Wohnungen vergeben.

Weiterführendes Infos auf sdg21
mit Fotogallerie, Video und Pressemeldungen
https://sdg21.eu/db/kreativquartier

Quellen/Links 
Infos bei der Stadt München:
www.muenchen.de/…Kulturreferat/Kreativquartier.html
www.muenchen.de/…Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Projekte/Dachauerstrasse-Werkstattgespraech.html
Städtebaulicher Entwurf http://teleinternetcafe.de/kreativquartier-muenchen-staedtebaulicher-entwurf/?c=true
SZ vom 21. Mai 2019: www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-kreativquartier-dachauer-strasse-1.4456377
Beschluss der Holzbausiedlung vom 20.5.2020: www.ris-muenchen.de/…5958784
https://www.konstruktiver-holzbau.de/2020/01/28/foerderung-holzbauweise-in-muenchen-geht-weiter/

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Der Rohbau des 1. Bauabschnittes mit 90 Wohnungen, einer Kindertagesstätte und den notwendigen Stellplätzen wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und soll Ende 2021 bezogen werden.
Start der Montage der Holztafelelemente (geplant): Oktober 2021
Richtfest war Juni 2022. Fertigstellung: 2023

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 154 WE, 1 Kindertagesstätte
Grundstücksfläche: ca.12.000 m²

2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Hybrid-Bauweise
Bei den einzelnen Vorhaben wurden sehr vielfältige und verschiedene Holzbau- und Holzhybridbauweisen umgesetzt, die von einer Stahlbetonskelettbauweise mit einer Fassade in Holzrahmenbauweise bis zu massiven Brettsperrholzkonstruktionen inklusive den Treppenhäusern und Aufzugsschächten variieren. Die energetischen Kennwerte der Gebäude reichen vom einzuhaltenden Mindeststandard nach dem Ökologischen Kriterienkatalog der Landeshauptstadt München („ehemaliges KfW-Effizienzhaus 70“) bis hin zum Passivhausstandard („KfW-Effizienzhaus 40 Plus“). Bei der überwiegenden Anzahl der Gebäude wurde der Energiestandard KfW-55 oder ein höherer Energiestandard realisiert.

3) Baukosten
Auftragsvolumen: 40 Millionen Euro (netto)
Fördergelder: Die Ökologische Mustersiedlung ist mit ihren Zielen und in der geplanten Größe ein bislang europaweit einmaliges Pilotprojekt für nachhaltiges Bauen. Um die Realisierung zu ermöglichen, fördert die Landeshauptstadt München Kosten aus Mehraufwendungen, die im Holzbau entstehen, mit einem eigenem Zuschussprogramm in Höhe von 13,6 Millionen Euro. Das Zuschussprogramm fördert die im Gebäude verbaute Masse Holz (in Kilogramm). Kleine Gebäude mit ein bis drei Geschossen werden bis zu 0,70 Euro pro Kilogramm nachwachsende Rohstoffe bezuschusst und Projekte im Geschosswohnungsbau mit bis zu 2,00 Euro pro Kilogramm nachwachsende Rohstoffe.

4) Projektbeteiligte
Architektur: Arbeitsgemeinschaft Schmölzl/Hillebrand mit den Architekten Franke, Rössel, Rieger
Generalunternehmung: B&O Bau Bayern GmbH, Bad Aibling und die Tauber Bau Nürnberg Hoch- und Ingenieurbau GmbH, Nürnberg in einer Arbeitsgemeinschaft
Systemlieferant: Firma STEICO SE, Feldkirchen
Lieferung und Montage der Holzfassade: Bauunternehmung Brinkmann

Entwurf für die Wohnanlage stammt von der Arbeitsgemeinschaft Schmölzl/Hillebrand mit den Architekten Franke, Rössel, Rieger (Quelle: gwg-muenchen.de).

5) Sonstige Angaben
– Städtebau: Im südlichen Bereich des Prinz-Eugen-Parks entsteht eine Ökologische Mustersiedlung in Holzbauweise. Damit möchte die Landeshauptstadt München den modernen Holzbau etablieren und neue Maßstäbe im Bereich Klimaschutz und nachhaltige Stadtentwicklung setzen. Unterschiedliche Gebäudetypen bis hin zu siebengeschossigen Häusern werden dort errichtet.

Quellen/Links
www.gwg-muenchen.de/…2022/gwg-muenchen-hebt-die-richtkrone-fuer-weitere-155-wohnungen-in-lochhausen
www.gwg-muenchen.de/…2021/rohbaufertigstellung-fur-die-ersten-90-von-245-neuen-gwg-wohnungen-in-lochhausen
www.muenchen.de/—Prinz-Eugen-Kaserne/Holzbau.html

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Die derzeit größte zusammenhängende Holzbausiedlung Deutschlands mit 566 Wohnungen in Holz oder Holzhybridbauweise ist im Stadtteil Oberföhring entstanden. Unterschiedliche Gebäudetypen bis hin zu 7-geschossigen Häusern wurden in Holzbauweise errichtet. Die Holzbausiedlung entsteht auf ca. 10 ha des Geländes der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne, das mit insgesamt rund 30 ha im Stadtbezirk Bogenhausen liegt. Die Wohnungen wurden von Baugemeinschaften, Genossenschaften, städtischen und freien Bauträgern realisiert, wodurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse angeboten werden kann: zur Miete und im Eigentum, in verschiedenen Gebäudetypen, für alle Haushaltsgrößen und Einkommensgruppen und alternative Wohnformen. Die ersten Wohnungen wurden Anfang 2019 bezogen. Fertigstellung: 2020

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 566WE
Grundstücksfläche: 10 ha
566 Wohnungen in Holzbauweise
Es ist die derzeit größte zusammenhängende Holzbau-Siedlung Deutschlands.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 452 geförderte und freifinanzierte Mietwohnungen. Der Rest sind selbstgenutzte Eigentumswohnungen der Baugemeinschaften.

Entstanden ist ein Mix aus vielfältigen Wohnungstypologien wie

• verdichteter Flachbau mit Atriumhäusern
• Reihenhäuser
• Stadtvillen und Punkthäuser
• lineare Geschosswohnungsbauten

2) Baukonstruktion
Holz oder Holzhybridbauweise
Energiestandard: 55 KFW

Aufgrund der kompakten Bauweise, der Südorientierung und  die aufeinander abgestimmten Abstände und Höhen der Baukörper wird die Basis für eine zukunftsweisende, ökologisch und wirtschaftlich vertretbare Energienutzung geschaffen.
Die Energieversorgung des Quartiers wird über die Fernwärme der Stadtwerke München sichergestellt und durch solarenergetische Nutzung der Dachflächen einzelner Bauvorhaben ergänzt.

3) Baukosten
In dem bundesweiten Modellprojekt werden CO₂-reduzierte Baustoffe über ein Förderprogramm unterstützt. Die Studie ist als pdf-Download erhältlich:
www.ruhr-uni-bochum.de/…2016_dbu-abschlussbericht…pdf

Das städtische Förderprogramm für die Holzbauweise wird hier beschrieben:
www.muenchen.de/…Prinz-Eugen-Kaserne/Holzbau.html

4) Projektbeteiligte
Die Entwürfe der Holzbau-Siedlung ist gegliedert in acht Projekte, die von unterschiedlichen Akteuren realisiert werden.
Die Projekte werden entwickelt von:

• 243 WE von den städtischen Wohnungsbaugesellschaften Gewofag und GWG
• 159 WE von Baugemeinschaften
• 160 WE von zwei Genossenschaften

Planungsbüros

• ARGE agmm architekten + stadtplaner und Hable Architekten
  Baugemeinschaft „gemeinsam größer II“
  39 WE als Geschoßwohnungen und Maisonettewohnungen in zwei viergeschossigen Punkthäusern und zweigeschossigen Hofhäuser
  Viele gemeinschaftlich genutzte Flächen: großer Aktionsraum im EG, Gästeappartement, Musikzimmer, Toberaum, Fahrradwerkstatt sowie einer Grabelandschaft und Dachterrassen im Freibereich
  www.hable-architekten.de/projekte/prinz-eugen-park
  www.agmm-architekten.de/portfolio_page/gemeinsam-groesser-ii-am-prinz-eugen-park
• ARGE ArchitekturWerkstatt Vallentin mit Johannes Kaufmann Architektur
  36 WE, Nutzfläche: 4008.8 qm; 16 WE in 2 Punkthäusern; 12 WE in 2-geschossiger Atriumszeile, 8 Gartenhofwohnungen
  Team³ (Team3 ist der Zusammenschluss der Baugemeinschaftsinitiativen “ArchitekturNatur”, “Holzbau findet Stadt” und “Wohnen ohne Auto”)
  www.vallentin-architektur.de/projekt/team-hoch-drei/
• ARGE H2R Architekten (Haus 1-3) mit plan z architekten (Haus 4)
  38 Wohnungen + 8 Reihenhäuser sowie 11 Atriumhäuser mit 16 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum
  www.h2r-architekten.com/projekt/baugemeinschaft-prinz-eugen-park
  www.h2r-architekten.com/projekt/baugemeinschaft-muenchen-wa-15-west
• Dressler Mayerhofer Rössler Architekten und Stadtplaner, München
  24 Atriumhäuser und 15 Geschosswohnungen im Projekt “Der kleine Prinz”
  www.dresslermayerhoferroessler.de/projekt/der-kleine-prinz
  Holzbau: Firma Renggli International AG
  https://www.renggli-international.com/de/referenzen/ueberbauung-kleiner-prinz-muenchen/
  
• Kaden und Lager, Berlin
  87 Wohneinheiten im Projekt “pe16w”
  (BGF 13.642 m², Wohnfläche: 5.736 m²)
  www.kadenplus.de/projekt/pe16w
• NEST-Wohnanlage im Passivhaus-Standard (KFW 40 Plus)
  https://nest-ecoarchitektur.de/project/p01/
  https://nest-ecoarchitektur.de/project/p02/
• Zwischenräume Architekten und Stadtplaner
  75 geförderte Wohnungen mit Gästeapartments und Gemeinschaftseinrichtungen in der genossenschaftlichen Wohnanlage “wagnisPARK”
  BGF: 11.285 qm, Grundfläche: 7.265 qm
  www.zwischenraeume.de/portfolio/wagnispark

Weitere Akteure
Innerhalb der ökologischen Mustersiedlung hat die GEWOFAG ca. 180 Wohneinheiten in Holzbau-/ Holzhybridbauweise erstellt, die meisten als mehrgeschossiger Wohnungsbau.
www.gewofag.de/web.nsf/id/prinz-eugen-park-gewofag

Die B&O-Gruppe aus Bad Aibling als Generalübernehmer beauftragte Huber & Sohn für die Fertigung der Fassadenelemente in Holzrahmenbauweise (GK 5) für die Errichtung eines 5-geschossigen Gebäudes in Holzhybridbauweise im Baufeld WA 13 des Prinz-Eugen-Parks. Im Baufeld WA 16 West wird der Massivholzbau eines 7-geschossigen Gebäudes ebenfalls durch Huber & Sohn errichtet, Auftraggeber ist hier der Bürgerverein München BbVM eG (Bürgerverein).

5) Sonstige Angaben
77% Mietwohnungsbau, davon:
Genossenschaften 23 %
Städtische Gesellschaften 35 %
Bauträger KMB 12%
Sonstige (Israelitische Kultusgemeinde und Stadtbau) 7 %

23% Eigentumswohnungen, davon:
Bauträger Eigentum 9 %
Baugemeinschaften 14 %

Auszeichnungen/Zertifizierung
5. Rosenheimer Holzbaupreis 2020

Alle 82 Fotos auf einer Seite anschauen:
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-2022-holzbausiedlung-im-prinz-eugen-park-muenchen

Weiterführende Infos auf sdg21 (Fotogalerie, Videos, Pressemeldungen)
https://sdg21.eu/db/oekologische-siedlung-im-prinz-eugen-park

Quellen/Links
Informationsdienst Holz (2020): Ökologische Mustersiedlung Prinz-Eugen-Park in München. 20 S., Düsseldorf
pdf-Download: https://informationsdienst-holz.de/…Prinz-Eugen-Park_2020.pdf
DBU Bauband 4: Wohnquartier in Holz – Mustersiedlung in München. Edition Detail. 120 S., München
DETAIL-Beitrag vom 2.9.2020:
www.detail.de/artikel/prinz-eugen-park-js
Rosenheimer Holzbaupreis für den Wohnungsbau “Kleine Prinz”
www.rosenheimkreis.de/holzbaupreis2020-publikum/151-3-preis-wohnungsbau-der-kleine-prinz.html
Zahlreiche Fotos der fertiggestellten Holzbausiedlung und von den Baustellen. Eingesetzt wurden rund 5.000 m³ binderholz Brettsperrholz BBS:
www.binderholz.com/bauloesungen/quartier-prinz-eugen-park-muenchen-deutschland/
SZ-Beitrag vom 27.5.2019:
www.sueddeutsche.de/muenchen/oberfoehring-eine-frage-der-oekologie-1.4464832
Kurzbeschreibung: www.ingenieurholzbau.de/…prinz-eugen-park-muenchen
Projekt-Webseite der Stadt München
https://stadt.muenchen.de/infos/prinz-eugen-park.html
Arbeitskreis Quartiersorganisationwww.prinzeugenpark.de
Übersicht der mitbauzentrale münchen (Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen) über die Wohnprojekte und Baugemeinschaften
www.mitbauzentrale-muenchen.de/…prinz-eugen-park.html

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