DE – 81249 München: Beauftragt von der GWG Städtischen Wohnungsgesellschaft München mbH entstehen im Stadtteil Lochhausen zwischen der Federseestraße und dem Kleiberweg acht Wohngebäude in Holz-Hybrid-Bauweise. Der Gebäudekomplex wird 154 Wohnungen haben und ein Haus für Kinder. Die nichttragenden Außenwände werden in Holztafelbauweise errichtet.
Der Rohbau des 1. Bauabschnittes mit 90 Wohnungen, einer Kindertagesstätte und den notwendigen Stellplätzen wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und soll Ende 2021 bezogen werden.
Start der Montage der Holztafelelemente (geplant): Oktober 2021
Richtfest war Juni 2022. Fertigstellung: 2023
1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 154 WE, 1 Kindertagesstätte
Grundstücksfläche: ca.12.000 m²
2) Baukonstruktion/Holzbau
Holz-Hybrid-Bauweise
Bei den einzelnen Vorhaben wurden sehr vielfältige und verschiedene Holzbau- und Holzhybridbauweisen umgesetzt, die von einer Stahlbetonskelettbauweise mit einer Fassade in Holzrahmenbauweise bis zu massiven Brettsperrholzkonstruktionen inklusive den Treppenhäusern und Aufzugsschächten variieren. Die energetischen Kennwerte der Gebäude reichen vom einzuhaltenden Mindeststandard nach dem Ökologischen Kriterienkatalog der Landeshauptstadt München („ehemaliges KfW-Effizienzhaus 70“) bis hin zum Passivhausstandard („KfW-Effizienzhaus 40 Plus“). Bei der überwiegenden Anzahl der Gebäude wurde der Energiestandard KfW-55 oder ein höherer Energiestandard realisiert.
3) Baukosten
Auftragsvolumen: 40 Millionen Euro (netto)
Fördergelder: Die Ökologische Mustersiedlung ist mit ihren Zielen und in der geplanten Größe ein bislang europaweit einmaliges Pilotprojekt für nachhaltiges Bauen. Um die Realisierung zu ermöglichen, fördert die Landeshauptstadt München Kosten aus Mehraufwendungen, die im Holzbau entstehen, mit einem eigenem Zuschussprogramm in Höhe von 13,6 Millionen Euro. Das Zuschussprogramm fördert die im Gebäude verbaute Masse Holz (in Kilogramm). Kleine Gebäude mit ein bis drei Geschossen werden bis zu 0,70 Euro pro Kilogramm nachwachsende Rohstoffe bezuschusst und Projekte im Geschosswohnungsbau mit bis zu 2,00 Euro pro Kilogramm nachwachsende Rohstoffe.
4) Projektbeteiligte
Architektur: Arbeitsgemeinschaft Schmölzl/Hillebrand mit den Architekten Franke, Rössel, Rieger
Generalunternehmung: B&O Bau Bayern GmbH, Bad Aibling und die Tauber Bau Nürnberg Hoch- und Ingenieurbau GmbH, Nürnberg in einer Arbeitsgemeinschaft
Systemlieferant: Firma STEICO SE, Feldkirchen
Lieferung und Montage der Holzfassade: Bauunternehmung Brinkmann
Entwurf für die Wohnanlage stammt von der Arbeitsgemeinschaft Schmölzl/Hillebrand mit den Architekten Franke, Rössel, Rieger (Quelle: gwg-muenchen.de).
5) Sonstige Angaben
– Städtebau: Im südlichen Bereich des Prinz-Eugen-Parks entsteht eine Ökologische Mustersiedlung in Holzbauweise. Damit möchte die Landeshauptstadt München den modernen Holzbau etablieren und neue Maßstäbe im Bereich Klimaschutz und nachhaltige Stadtentwicklung setzen. Unterschiedliche Gebäudetypen bis hin zu siebengeschossigen Häusern werden dort errichtet.
Quellen/Links
www.gwg-muenchen.de/…2022/gwg-muenchen-hebt-die-richtkrone-fuer-weitere-155-wohnungen-in-lochhausen
www.gwg-muenchen.de/…2021/rohbaufertigstellung-fur-die-ersten-90-von-245-neuen-gwg-wohnungen-in-lochhausen
www.muenchen.de/—Prinz-Eugen-Kaserne/Holzbau.html
Zuletzt aktualisiert: 6. Januar 2024 Text: Holger Wolpensinger
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Projektbeteiligte: B&O Bau Bayern GmbH; Nation/Bundesland: Bayern, Deutschland; Charakteristik: Geschosswohnungsbau, Reihenhaus; Holzbau: Holzrahmenbau, Hybridbauweise; Geschosse: 05; Dekade: 2020-2022; Typ: Siedlung; Größe: 100- 199 M