DE – München: Der Bedarf nach Wohnraum in München ist hoch, doch es gibt nicht genügend freie Grundstücke. So entstand Ende 2015 die Idee, die Überbauung von Parkplatzflächen zu prüfen. Der Architekt Florian Nagler wurde mit der Machbarkeitsstudie für den Parkplatz am Dantebad beauftragt. Gemeinsam mit dem Unternehmer Ernst Böhm entwickelte er eine Konzeptstudie zu aufgeständerten typisierten Wohnbauten. Innerhalb eines Jahres sollten 100 neuen Wohneinheiten entstehen. Fertigstellung: 2016
1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 100 Wohneinheiten, 5-Geschosse
Nutzfläche: 3.539,3 m²
Grundstücksfläche: 3.813 m²
Bauzeit: Juni bis Dezember 2016
2) Baukonstruktion/Holzbau
Das Gebäude ist abgesehen vom Betontisch im EG, den außen liegenden Laubengängen und Treppenläufen komplett aus Holz. Die Treppenhäuser und Wohnungstrennwände sind aus Massivholz. Die Decken in Brettsperrholz und die Außenwände in Holzrahmenbauweise. Durch den hohen Vorfertigungsgrad der Wand- und Deckenelemente konnten innerhalb von acht Wochen vier Geschosse mit einer Gebäudeabmessung von 112,40 m x 11,40 m montiert werden. In den Kopfbauten des Gebäudes sind Kellerersatzräume und Gemeinschaftsräume in jeder Etage angeordnet. Auf dem Dach gibt es Aufenthaltsmöglichkeiten mit Spielgeräten, Gemüsegärten und Terassenflächen.
3) Baukosten
KG 300 + KG 400 (brutto): 2004 Euro je m² Wohnfläche
KG 300/400 (brutto): € 7.246.317
KG 500 (brutto): € 746.217
Gesamt brutto (inkl.100): € 9.881.664
4) Projektbeteiligte
Bauherrschaft: Gewofag Holding GmbH, München
Architektur: Florian Nagler Architekten, München
Bauleitung und Generalunternehmer: B&O Wohnungswirtschaft GmbH Bayern, Bad Aibling
Holzbau: Huber & Sohn GmbH & Co. KG, Eiselfing-Bachmehring
Landschaftsarchitekt: terra.nova Landschaftsarchitektur, München
5) Sonstige Angaben
Auszeichnungen/Zertifizierung:
Auszeichnung mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2018.
Begründung: “Das Pilotprojekt “Wohnen über dem öffentlichen Parkplatz” am Dantebad der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG mit Florian Nagler Architekt BDA zeigt, wie dank effizienter Vorfertigung kostengünstiger Wohnungsbau schnell und dazu noch über einem spektakulären Grundstück errichtet werden kann.”
Links/Quellen
https://www.dbz.de/artikel/dbz_Wohnen_am_Dantebad_Muenchen_3143677.html (Zugriff am 03.11.2021)
www.nagler-architekten.de/projekt-daten/projekt-ansicht/wohnen-am-dantebad
Weitere Infos und eine Fotogalerie gibt es auf sdg21:
https://sdg21.eu/db/wohnen-am-dantebad
Zuletzt aktualisiert: 27. Oktober 2022 Text: Carolin Thomann
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Projektbeteiligte: Florian Nagler, GEWOFAG; Nation/Bundesland: Bayern, Deutschland; Charakteristik: Geschosswohnungsbau, Mietwohnungen; Holzbau: ; Geschosse: 05; Dekade: 2010-2019; Typ: Gebäude; Größe: 100- 199 M