DE – 14055 Berlin-Charlottenburg: 661 WE als Neubausiedlung in Holzbauweise mit Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin Einfamilienhäuser, Läden, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte. Mischung von Miet- und Eigentumswohnungen. Niedrigstenergiehaus-Standard, BHKW, Photovoltaikanlage, Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Fahrradabstellplätzen vor den Haustüren und E-Bikes, Elektroautos im CarSharing-Fuhrpark. Quartier mit Cradle to Cradle-Zertifizierung und wohngesunden Baustoffen, Dachbegrünung. Fertigstellung (geplant): 2025
1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 661 WE
Nutzfläche:
Grundstücksfläche: 11.000 m²
Sachstand: Im März 2018 wurde nach 5 Planungs- und Verhandlungsjahren der Vertrag unterzeichnet. Das Unternehmen rechnet mit einem Baustart Ende 2019. Der letzte Bauabschnitt könnte 2025 abgeschlossen sein. Am 1.4.2021 wurde ein Nachtrag zum städtebaulichen Durchführungsvertrag unterzeichnet. Schwerpunkt der Vereinbarung war ein erweiterter Bestandsmieterschutz.
Projekt: Neubau von Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in Miete und Eigentum in 3 Bauabschnitten
Gemischte Nutzung: Wohnen, Läden, Arztpraxen und eine Kindertagesstätte
369 mietpreisgebundene Wohnungen
Erschließung als Großparzelle in drei Quartierseinheiten gegliedert.
2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzmassivbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad, EG mit lichten Raumhöhen von 3,20m (Nutzerflexibilität), Anwendung Circular Economy Prinzipien (Baubiologie IBN, Cradle to Cradle-Zertifizierung – verwendete Baumaterialien lassen sich in die biologischen und technischen Kreisläufe zurückführen), wohngesunde Baustoffe und Dachbegrünung.
– Energiestandards: Niedrigstenergiehaus-Standard, BHKW, Photovoltaikanlage
3) Baukosten
Derzeit liegen noch keine Angaben vor.
4) Projektbeteiligte
Bauherr: ESG (Eisenbahnsiedlungsgesellschaft) vertreten durch die DWCF GmbH
Entwurf: Tegnestuen Vandkunsten (Kopenhagen, 1. Preis)
Projektentwicklung und -management: Klaus Zahn, Berlin
Wettbewerbsbetreuung/Bebauungsplanverfahren: Büro für urbane Projekte (Leipzig)
5) Sonstige Angaben
-Städtebau: Zweistufiges geladenes Gutachterverfahren mit 11 namhaften Architekturbüros aus Deutschland und dem europäischen Ausland
-Auszeichnungen/Zertifizierung: „Platin“-Auszeichnung Vorzertifizierung Stadtquartiere der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB (2016)
Quellen/Links
www.stadthausmensch.de (Ansprechpartner: Klaus Zahn)
https://sdg21.eu/db/westend-berlin-charlottenburg
Zuletzt aktualisiert: 11. Januar 2023 Text: Holger Wolpensinger
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Projektbeteiligte: Vandkunsten Architects; Nation/Bundesland: Berlin, Deutschland; Charakteristik: Geschosswohnungsbau, Wohnhof; Holzbau: ; Geschosse: 04; Dekade: In Entstehung; Typ: Quartier; Größe: 500- 999 XL