Senior*innenwohnheim in Hallein

© Fotos: Dietmar Tollerian, sps architekten

AT – 5300 Hallein: Als das alte Gebäude des Senior*innenwohnheims sanierungsfällig war, wurde am alten Standort direkt am zentral gelegenen Stadtpark ein Neubau mit 144 Wohneinheiten beschlossen. Das L-förmig angeordnete Gebäude bildet mit der gegenüber liegenden Halle eine Art Tor zum Steg und zur Altstadt. Konstruktionstechnisch wurde die modulare Holzbauweise gewählt, die Einheiten konnten somit schon mit hohem Vorfertigungsgrad an die Baustelle geliefert werden. Dies führte zu einer stark verkürzten Bauzeit, welche von den Verantwortlichen gefordert war, zumal auch für die Bewohner*innen eine möglichst kurze Belastungszeit von Vorteil war. Fertigstellung: 2013

1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 144 WE
Nutzfläche: 8.513 m²
Grundstücksfläche: 8.224 m²
BGF: 10.220m2
Bauzeit: 2012 – 2013
Wettbewerb: 2008

2) Baukonstruktion/Holzbau
Schottenbau in Massivbauweise, wurde im Verlauf der Planung konsequent auf eine Modulbauweise in Holz umgestrickt.
Heizwärmebedarf: 10,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Solarthermie
Materialwahl: Holzbau, Stahlbeton, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Modulare Holzbauweise
Schotenbau in Massivbauweise
Erdgeschoss in mineralischer Bauweise

3) Baukosten
19,7 Mio EUR
Kosten pro Quadratmeter: 1.928 EUR

4) Projektbeteiligte
Bauherr: Stadtgemeinde Hallein
Architektur: ups architekten, Simon Speigner und sps-architekten zt gmbh
Statik: Baucon ZT GmbH, Zell am See
Holzbau: Kaufmann Bausysteme, Reuthe
Landschaft: Freiraum und Landschaft, Otmar Stöckl

5) Sonstige Angaben
Städtebau:
5-geschossiges Gebäude in L-Form
Private Terrassenzone und eine halböffentliche Gartenzone mit Flanierbereich
Gemeinsam mit der gegenüberliegenden Halle bildet das Gebäude ein Torsituation zum Steg und zur Altstadt

Auszeichnungen/Zertifizierungen:
– 2016 BAU.GENIAL Preis – Gesundheit und Pflege
– 2015 Holzbaupreis Salzburg, Auszeichnung

 

Alle 5 Fotos anschauen
https://hwb24.eu/galerie/fotogalerie-seniorinnenwohnheim-in-hallein/

Quellen/Links
sps-architekten zt gmbh (o.J.): Seniorenwohnhaus Hallein. Thalgau
merz kley partner GmbH (o.J.): Seniorenwohnhaus | Hallein. https://www.mkp-ing.com/projekt/seniorenwohnhaus (Zugriff am 06.09.2021)
Isopp, A. (2013): Wohnen in Massivholzboxen. In: Zuschnitt 50. Konfektionen in Holz. proHolz Austria. Wien
https://www.proholz.at/fileadmin/flippingbooks/zuschnitt50/files/assets/common/downloads/publication.pdf
www.proholz.at/zuschnitt/50/wohnen-in-massivholzboxen
www.mkp-ing.com/projekt/seniorenwohnhaus
www.sps-architekten.at/…baudoku%20seniorenwohnhaus%20hallein_auszug.pdf

Adresse: Parkstraße 1, 5400 Hallein

Zuletzt aktualisiert: 18. Oktober 2022 Text: Holger Wolpensinger

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